Vedbormvägen 150

Liten charmig Ölandsgård med fin utvecklingspotential i Vedborm på norra Öland!

Liten charmig avstyckad Ölandsgård med ett mycket lugnt & fint läge i Vedborm på solsäkra norra Öland. Vacker huvudbyggnad med klassiskt brygghus i vinkel, fin utvecklingspotential att bli en riktig sommarpärla. Flera fina uthus, lada, snickarbod, mm. Idyllisk trädgård samt mark om ca 6 ha.

Allmän information

Liten charmig avstyckad Ölandsgård med ett mycket lugnt & fint läge i Vedborm på solsäkra norra Öland. Ljuvlig gammaldags trädgård, charmiga byggnader samt mark om ca 6 ha. Jättetrevligt & fridfullt beläget . Här finns ett genuint fint tillfälle att skapa ett riktigt sommarparadis.

Huvudbyggnaden har en fin klassisk utformning och en härlig karaktär. Inredningen är genomgående i original men mycket välskött. Boytan fördelas över 1,5 plan. På entréplanet finns allrum, kök, sovrum, hall, badrum, WC, tvättstuga och groventré. På det övre planet finns tre mysiga sovrum samt förvaringsutrymmen, hall och toalett.

Brygghuset har en bostadsdel med kök, sovrum / badrum. Vinden är oinredd men har fina förutsättningar för att bygga loft. Brygghusets stendel utgörs av jordkällare.

I Vedborm bor man lugnt och lantligt samtidigt som man har hela norra Ölands utbud av sommaraktiviteter och fina badplatser på bekvämt avstånd. Löttorp, som är centralort med all service sommartid, ligger drygt 5 km söderut. Norr om Vedborm breder vacker gles tallskog ut sig och här finns jättefina små grusvägar utan trafik som leder upp mot Byrum med sin vackra badvik och vidare genom den fina naturen i Böda Kronopark. Öster om Löttorp hittar man populära Sandbybadet, en underbar långsträckt sandstrand med sanddyner och finkornig vit sand, ca sex km hit från fastigheten.

Huvudbyggnaden har en invändig golvyta om ca 75 kvm i entréplan & ca 45 kvm på övre plan.

Brygghuset har en bostadsdel om ca 32 kvm & oinredd vind + jordkällare.

Byggnaderna detaljbeskrivs ej byggnadstekniskt.

  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Fastighetsbeteckning
    BORGHOLM VEDBORM 3:19
    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    Översättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDAyNXwzMw..
    Adress
    Vedbormvägen 150
    Postnummer
    387 73
    Postort
    Löttorp
    Distrikt
    Högby
    Område
    Vedborm
    Tomtareal/mark
    61382 m2
    Total areal
    61382 m2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 49 500 kr
  • Byggnad
    Vatten
    Vatten från grävd brunn
    Avlopp
    Avlopp till trekammarbrunn
    Uppvärmning
    Vattenburet till radiatorer från elpatron

    Övriga byggnader

    Garagebyggnad med inrett kök uppfört i trä med plåttak om ca 22 kvm. Ladugård uppförd i trä med plåt & eternittak om ca 200 kvm. Snickarbod uppförd i trä med plåttak om ca 22 kvm. Maskinhall uppförd i trä med plåttak om ca 52 kvm. Vedbod uppförd i trä om ca 15 kvm.

  • Kostnader
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    553 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 065 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Löttorp-Hornsjön, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 19991202, Registreringsdatum: 20050706)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Officialservitut: Väg

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Kraftledning

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt till en 4 m bred väg fram till allmän väg. - Väg

  • Övrigt

    Det är eldningsförbud i kaminen.

    Fastigheten är ansluten till fiber.

    Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul vilket innebär att det ställs högre krav på köparen gällande undersökningsplikten.

    Eventuellt krävs förvärvstillstånd för köparen, i så fall tillkommer en ansökningskostnad för köparen.

    Befintliga inventarier (förutom garaget) ingår i köpet & fastigheten lämnas i befintligt skick avseende flyttstädning.

    Huvudbyggnaden är tilläggsisolerad kring 1970.

    Lantbruk deklareras vart tredje år i en allmän eller förenklad fastighetstaxering. Småhusenheten på jordbruksfastighet betalar kommunal fastighetsavgift. Storleken på fastighetsavgiften beräknas med hjälp av taxeringsvärdet men kan aldrig bli högre än takbeloppet, som är 8049 kronor för inkomståret 2019. Takbeloppet är indexbundet och följer den årliga förändringen av inkomstbasbeloppet (Källa: Skatteverkets hemsida)

    De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05.

Visningar

  • Lördag 20 aprRing eller maila för bokning!

Fakta

Adress
Vedbormvägen 150, Vedborm
Tomtareal
61382 m2
Pris
1 795 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Mathias Holm

Mathias Holm

Fastighetsmäklare

Bilder

Fina bad vid Byrum och Sandbybadet, drygt 5 km hit

Lantliga omgivningar

Brygghuset

Brygghuset

Brygghuset

Brygghuset

Brygghuset

Brygghuset

Närområde

Vedborm ligger ca 3 kilometer norr om Löttorp som är centralorten på norra Öland. Byn består av en blandad bebyggelse av äldre gårdar, fina små torp samt fritidshus och omges av vacker natur, trevliga cykelvägar, väderkvarnar och ett levande jordbrukslandskap. Den centrala belägenheten gör att man har hela norra Ölands utbud av aktiviteter och service på bekvämt avstånd. Bad väljer man antingen härliga Sandbybadet ca 3,5 km österut eller underbara Byrum på västra sidan (drygt 5 km hit på fina grusvägar genom skogen).

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!