Stenninge bygata 4

Väl underhållen generationsfastighet med stora utrymmen och fint renoverad interiör!

Fastighet i mycket gott skick i Stenninge på attraktiva nordvästra Öland! Väl underhållen huvudbyggnad med bl. a. nyare tak & somrig interiör. Gästhus med kök & badrum ger fina generations- och uthyrningsmöjligheter. Ca 1,5 km till hav, bad & sommarrestauranger i vackra Sandvik. Kommunalt V/A!

Allmän information

Lugnt & lantligt läge med bekvämt gångavstånd till nordvästra Ölands fantastiskt vackra & helt unika miljö! Möjligheternas fastighet med stort boningshus och rejäl sidobyggnad med gästvåning och garage. Här får den stora familjen plats och då även den intilliggande obebyggda tomten är till salu så finns det fina utvecklingsmöjligheter för ett härligt generationsboende. Alternativt hyr man ut sidobyggnaden veckovis, kök & badrum ger självhushåll, och på så vis kan man delfinansiera sitt eget fritidsboende.

Huvudbyggnaden är rymlig och interiören är genomgående renoverad med fin känsla. Ljust, somrigt och fräscht! Rustika golv, vitmålat tak, finstämt mönstrade tapeter & eldstäder sätter standarden. På entréplanet finns fina sociala ytor i form av ett stort allrum med kök i öppen planlösning. Ett härligt rum med plats för flera sittgrupper och en vacker murad eldstad som medelpunkt & trivselfaktor. Från detta utrymme nås husets fina inglasade uterum och intill detta finns två stycken terrasser, i söder respektive i sydväst. Perfekt för sommarens sköna uteliv & grillkvällar! Utöver detta finns på det nedre planet två fina sovrum och praktiska utrymmen i form av ett fräscht helkaklat badrum. På det övre planet finns ett mysigt allrum med braskamin, ett rymligt sovrum samt ett fräscht wc, praktiskt när man är många!

Sidobyggnaden håller också ett bra skick och fördelas över ett rymligt garage samt en fin tvättstuga på entréplanet och en gästvåning på det övre planet. Våningen fördelas över ett stort sovrum, kök och badrum med dusch. Här kan en hel familj få bra plats och sköta sig helt själva utan att störa. Bägge husen har praktiska kodlås och kan med andra ord hyras ut på ett smidigt sätt utan att det ska skickas nycklar. Med bägge husen uthyrda kan man göra en fin förtjänst per vecka, hela närområdet är oerhört eftertraktat!

Såväl huvudbyggnaden som sidobyggnaden är väl underhållna och har löpande renoverats under de senaste 10 åren . Med gångavstånd till hav & bad och lantligt lugn på den fina bygatan ges här möjlighet till härliga & lata ölandssemestrar med fokus på sol & badliv. I närområdets ljuvligt vackra natur finns mängder av fina utflyktsmål och här behöver bilen knappt användas. Cykla utmed västra kustvägen och upptäck "egna" badplatser, gör en utflykt till grannbyn Djupvik, skåda solnedgången över Kalmarsund på fiskrestaurangen i Sandvik eller bara njut av lugnet hemma på fastighetens ogenerade tomt. Här finns alla de rätta ingredienserna för perfekta semestrar året runt & med bekväm möjlighet att ta emot barn, barnbarn & vänner!

  • Gästvåningen är ca 40 kvm & garaget inkl tvättstugan är ca 60 kvm.

Gästvåningen har hyrts ut juli/augusti för ca 5000 kr/vecka.

Husen har haft underhållsvärme på vintern av nuvarande & tidigare ägare.

Se sammanställning på alla renoveringar under fliken "Övrigt" nedan.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    BORGHOLM STENNINGE 2:51
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Stenninge bygata 4
    Postnummer
    387 70
    Postort
    Löttorp
    Distrikt
    Persnäs
    Område
    Stenninge
    Boarea
    110 m2
    Tomtareal/mark
    1585 m2
    Total areal
    1585 m2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 975 000 kr
  • Byggnad
    Byggår
    1992
    Om-/tillbyggnadsår
    2005
    Grund
    Uteluftsventilerat utrymme med betongplatta
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glas isolerfönster
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump, eldstad & direktverkande el
  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Föregående års driftkostnader: (observera att de rörliga driftkostnaderna påverkas av t ex nyttjandegrad, antal personer i hushåll, uppvärmningssystem mm) Elkostnad : 15 683:-/år Försäkring: 3 743:-/år V/A: 2 103:-/år Renhållning: 244:-/år

    Totalt: 21 773:-/år

  • Taxering
    Taxeringsår
    2020
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1997
    Taxeringsvärde byggnad
    1 313 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 589 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Stenninge Ga:3 - VÄGAR

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

  • Övrigt

    Boulebanan ligger en bit utanför tomtgräns.

    Sammanställning från säljare på alla renoveringar:

    • 2010 Nya takpannor, ny tjärpapp, ny läkt (båda husen)

    • 2010 5 st nya takfönster (huvudbyggnad övervåning)

    • 2010 Nya köksskåp, nytt kakel, ny köksfläkt, nya bänkskivor, ny diskbänk (huvudbyggnad kök)

    • 2010 Beklädnad rörvägg (huvudbyggnad kök)

    • 2010 4 st nya innerdörrar, parkettgolv 2 rum, nya foder på samtliga fönster (huvudbyggnad bottenvåning)

    • 2010 Innerväggar med valv borttagna. Målning innertak och nya tapeter. (huvudbyggnad bottenvåning)

    • 2010 6 st måttbeställda fönsterbrädor i Ölands sten från Sandvik (huvudbyggnad bottenvåning)

    • 2010 3-fas element borttagna samband med installation ny luftvärmepump (huvudbyggnad)

    • 2010 Större varmvattensberedare (huvudbyggnad)

    • 2010 Utbyggnad med träveranda under gästvåningen samt ny veranda friggebod

    • 2010 Avlopp omgjort och kran bytt på toalett (huvudbyggnad övervåning)

    • 2010 Nytt proppskåp med automatsäkringar (huvudbyggnad)

    • 2011 Borttag balkong och nya fönster (gästvåningen)

    • 2011 Målning innerväggar och takbjälkar (huvudbyggnad uteveranda)

    • 2012 Kakeluppsättning, läggning av klinkers, installation golvvärme, ny duschvägg, ny toalett, ny fläkt (huvudbyggnad badrum)

    • 2012 Ny spis (huvudbyggnad kök)

    • 2013 Målning innertak och tapetsering (gästvåning)

    • 2013 Målning ytterväggar utomhus (huvudbyggnad, garagebyggnad)

    • 2014 Insektssanering och målning ytterväggar (friggebod)

    • 2014 Borttag tvättmaskin och tvättho, läggning av klinkers på golv, installation golvvärme, fasta hyllor monterade (döljer intag av vatten), takmålning, ny tapet (huvudbyggnad hall)

    • 2014 Ny tvättstuga (utbyggnad i garagebyggnad)

    • 2014 Ny spis (gästvåning)

    • 2015 Målning trappa och räcke (huvudbyggnad inomhus)

    • 2017 Målning innertak o lister (huvudbyggnad övervåning toalett)

    • 2017 Målning innerdörr (huvudbyggnad övervåning toalett)

    • 2018 Nedmontering av garagedörrar och installation av automatisk garageport

    • 2018 Nya staket till verandan (gästvåning)

    • 2018 Större varmvattenberedare (gästvåning)

    • 2018 Boulebana

    • 2018 Nedmonteringar garagedörrar och ny vägg på garage

    • 2019 Anslutning el 3-fas dragen till utsida garage (för laddning elbil), diverse el dragen i garaget

    • 2019 Kodlås 2 ytterdörrar

    De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-88 300.

Visningar

  • Fredag 10 aprRing eller maila för bokning!

Fakta

Adress
Stenninge bygata 4, Stenninge
Boarea
110 m2
Tomtareal
1585 m2
Pris
1 975 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Ansvarig Mäklare

Mathias Holm
Mathias Holm

Fastighetsmäklare


Bilder

Generations- eller uthyrningsfastighet i Stenninge!

Välskött huvudbyggnad i gott skick

Fullt utrustat gästhus & garage i sidobyggnaden

Lugnt & lantligt läge

Härliga altaner

Plats för många bäddar!

Inglasat uterum i huvudbyggnaden

Trevlig terrass i anslutning till entrén

Infart & garage

Baksidan

Stor ogenerad trädgård

Lövträd kring fastigheten

Grannar på bygatan

Liten gästbod/förråd

Ett härligt öppet landskap kringgärdar byn!

Lagom promenadavstånd till attraktiva Sandvik

Sandviks fantastiska stenstrand & badplats!

Jättemysig mindre båthamn

Underbara Sandvik!

Superfin interiör!

Härligt sällskapsrum!

Fräscht kök

Vita luckor & somriga tapeter

Plats för flera sittgrupper

Vacker murad eldstad

Somriga sovrum

Plats för gäster, barn & barnbarn!

Helkaklat superfräscht duschrum

Full komfort

Mysig ovanvåning med snedtak, braskamin & synliga takbjälkar

Takfönster ger ljus & braskaminen trivsel

Sovrum på ovanvåningen

Ett extra wc, bra när man är många

Hall/entré

Genomgående fina ytskikt

Fräsch gästvåning i sidobyggnaden

Utgång till balkong

Sovrum med vitmålat snedtak

Plats för en hel familj

Mot köket

Fullt utrustat kök

Kaklat badrum

Dusch i badrummet

Tvättstuga i gästhuset

Närområde

Stenninge är beläget alldeles i närheten av norra Ölands magiskt vackra nordvästkust och ca 1,5 km från attraktiva Sandvik. Byn består av en blandad bebyggelse med kringbyggda gårdar, torp och fritidshus. Den lilla byns idylliska bygata omgärdas av ett mycket vackert & karaktäristiskt öländskt landskap. Hav och bad når man genom en promenad över vacker öppen alvarmark ut mot den magnifika kustlinjen. Sandvik med sin mysiga hamn lever upp under sommarmånaderna med fiskförsäljning, restauranger och ett härligt folkliv kring den fina stenstranden. Här finns en åretrunt-öppen ICA-affär. Hamnen har historiskt använts för utskeppning av kalksten som bearbetats i trakten sedan slutet av 1800-talet. Idag är Sandviks hamn en omtyckt gästhamn. Sandviks kvarn är den största holländska kvarnen på Öland och räknas också som norra Europas största väderkvarn. Väl synlig på långt avstånd har den blivit ett landmärke och symbol för Sandvik. Kvarnen är 7 våningar hög och vingarna mäter hela 24 meter.

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!