Rönnerums bygata 10

Helt kringbyggd ölandspärla i Rönnerum med pendlingsavstånd till Kalmar!

Avstyckad kringbyggd gård med ett vackert läge i Rönnerum mellan Färjestaden och Borgholm. Fina möjligheter för ett lantligt permanentboende eller för uthyrning/generationsboende. Två bostadshus, kringbyggd ladugård mm på vacker innergård.

Allmän information

Kringbyggt med vacker gårdsbild mellan Färjestaden och Borgholm på solsäkra Öland. Klassisk utformning med stora utrymmen och möjligheter. Två vackra bostadshus med plats för många. De två husen bildar tillsammans med ladugården en fin enhet kring den skyddade innergården. Sommartid när grönskan exploderar förvandlas stället till en prunkande oas och en riktig idyll med fin bullerbykänsla. Huvudbyggnaden är timmerhus i ek.

Ytskikten är äldre i bostadshusen men välskött och väl underhållet exteriört. Mycket vacker entré genom klassiska dubbeldörrar. Stora rum med fin känsla och atmosfär. Köket är stort med egen köksingång/groventré. Ladugården ger många olika möjligheter. Hobbyverksamhet, verkstad, ateljé eller kanske djurhållning.

Rönnerum ligger mitt emellan Färjestaden och Borgholm på mellersta västra Öland. Bra pendlingsmöjligheter i anslutning till väg 136 med ca 1,5 mil till Borgholm och ca 2 mil till Kalmar. I närområdet finns året-runt öppen ICA-affär, skola åk 1-6 samt dagis. Naturen kring Rönnerum är vacker med en levande landsbygd och det magnifika naturreservatet. Från Rönnerum är det mycket nära till Ekerums fina golfbana och badplats. Cykelavstånd ner till Stora Rör och dess mysiga båthamn med fina badmöjligheter, ett perfekt utflyktsmål. Missa inte Stora Rörs Hamncafé, jättegod närproducerad mat och en underbar uteservering med kvällssol och vacker vy över havet och hamnen.

Huvudbyggnaden är ca 80 kvm i entréplan & ca 50 kvm i golvyta på övre plan.

Brygghuset är ca 40 kvm.

Byggnaderna detaljbeskrivs ej byggnadstekniskt.

För innebilder lador, maila fastighetsmäklaren.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    Del av Borgholm Rönnerum 8:1
    Adress
    Rönnerums bygata 10
    Postnummer
    387 92
    Postort
    Borgholm
    Distrikt
    Högsrum
    Område
    Rönnerum
    Tomtareal/mark
    3750 m2
    Total areal
    3750 m2
  • Byggnad
    Vatten
    Enskilt vatten från borrad brunn (delas med grannfastigheter)
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Föregående års driftkostnader: (observera att de rörliga driftkostnaderna påverkas av t ex nyttjandegrad, antal personer i hushåll, uppvärmningssystem mm) Elkostnad: 3000:-/år Försäkring: Hela 5476:- Gårdsförsäkring 2851:- :-/år Vägförening: Ja, vet ej kostnaden för den enskilda fastigheten. V/A: 2772:-/år Renhållning: 350:-/år

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Högsrum Ga:2 - VÄG Kostnaden fastställs när avstyckningen är klar.

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Samfällighet

    BORGHOLM RÖNNERUM S:1

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Fornlämning (Registreringsdatum: 20110819)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Samfällighet

    BORGHOLM RÖNNERUM S:2

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Rälla Tall Fältet, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19821230)

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Belastar rälla 1:17 i stället för rälla 1:112 - Vatten och avlopp

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Rätt att anlägga bibehålla och underhålla jordkabel för starkströmsändamål - Starkström

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Nyttjanderätt Tele

  • Övrigt

    Fastigheten är under avstyckning och väntas uppgå till ca 3750 kvm.

    Målning ekonomibyggnad 2017-2018

    Målning bostadshus & stuga 2018

    Nytt tak & plåtarbeten baksida av bostadshus 2017

    Renovering & tillbyggnad ovanvåning, bostadshus 2017-2018

    Fiber finns vid tomtgräns, ej inkopplat.

    Gårdens övriga mark är i nuläget utarrenderad.

    Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul vilket innebär att det ställs högre krav på köparen gällande undersökningsplikten.

    Taxeringsvärde fastställs på den avstyckade delen längre fram.

    Eventuellt medföljer vissa servitut vid avstyckningen.

    Eventuellt krävs förvärvstillstånd för köparen, i så fall tillkommer en ansökningskostnad för köparen.

    En del inventarier/lös egendom lämnas kvar och ingår i köpet.

    Fastigheten lämnas även i befintligt skick avseende flyttstädning.

    De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05.

Budgivning

Högsta Bud
1 600 000 kr

Fakta

Adress
Rönnerums bygata 10, Rönnerum
Tomtareal
3750 m2
Pris
1 995 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Ansvarig Mäklare

Mathias Holm
Mathias Holm

Fastighetsmäklare


Närområde

Rönnerum ligger mitt emellan Färjestaden och Borgholm på mellersta västra Öland. Bra pendlingsmöjligheter i anslutning till väg 136 med ca 1,5 mil till Borgholm och ca 2 mil till Kalmar. I närområdet finns året-runt öppen ICA-affär, skola åk 1-6 samt dagis. Naturen kring Rönnerum är vacker med en levande landsbygd och det magnifika naturreservatet. Från Rönnerum är det mycket nära till Ekerums fina golfbana och badplats. Cykelavstånd ner till Stora Rör och dess mysiga båthamn med fina badmöjligheter, ett perfekt utflyktsmål. Missa inte Stora Rörs Hamncafé, jättegod närproducerad mat och en underbar uteservering med kvällssol och vacker vy över havet och hamnen.

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!