Pepparhagsgatan 15

Bra läge i omtyckta Pepparhagen med 700 meter till Bödas vita sandstränder!

Synnerligen välskött & charmig fritidshusfastighet med permanentstandard & ett bra läge i omtyckta Pepparhagen! Endast 700 meter till Bödabuktens fantastiska vita sanddyner. Fräsch & mysig huvudbyggnad i toppskick samt kombinerat garage & gästrum med enklare pentry & badrum, lämpligt för uthyrning.

Allmän information

Mycket trevligt belägen fritidshusfastighet i omtyckta området Pepparhagen i Bödas norra del. Här bor du perfekt med endast 700 meters promenad ned till den milslånga sandstrand som är Bödas signum & Ölands absolut finaste badställe. Utmed den vackert rundade sandbukten finns det flera olika badplatser, från fullpackade Böda Sand till de lite mer glest befolkade områdena i norra delen. Homrevet , Lykkesand & Fagerrör, alla fantastiskt natursköna med långgrund sandbotten & med den finaste vita sand. Mycket barnvänligt! Så är Böda också ett av Ölands mest eftertraktade områden när det kommer till fritidshus. Denna fastighet är mycket välskött och här är det bara att flytta in och börja njuta av sol, bad och ledighet!

Huset har bebotts permanent de senaste 7 åren och fungerar med andra ord utmärkt att nyttja året runt. Byggnaderna är väl underhållna såväl exteriört som interiört. Boytan fördelar sig över ca 60 välplanerade kvadratmeter med genomgående fräscha ytskikt. Husets hjärta är storstugan med integrerad fräsch köksdel (renoverad 2015 med köksinredning från Ballingslöv). Ljust, mysigt & hemtrevligt med en fin eldstad centralt placerad. Plats finns för såväl soffgrupp som matbord. Från köksdelen nås baksidans härliga soldränkta altan, mycket praktiskt för sommarens utefika & grillkvällar. Övrig boyta fördelar sig över två fina sovrum, ett helkaklat badrum samt en trevlig veranda & hall.

Sidobyggnaden fördelas över ett garage med vidbyggt gästrum med ett enklare pentry samt ett fräscht badrum med dusch och miljötoalett. Detta rum skulle kunna fungera utmärkt att hyra ut. Det mycket eftertraktade läget gör naturligtvis hela fastigheten lämplig för uthyrning. Hyr ut de veckor du själv inte är där och du har en effektiv delfinansiering av ditt eget boende.

Den mysiga och skyddade trädgården har en hel del fina planteringar. Här finns bl a syrener och klätterrosor, enorma rododendronbuskar och fina rabatter med perenner som blommar fån vår till höst. Mysiga uteplatser med spaljéer, prydnadsgräs och diverse buskar skapar en mycket trevlig helhet till platsen. En fin plats för sommarens härliga uteliv. Det korta avståndet till stranden & Bödas folkliv runt knuten på det och du har ett riktigt bra ställe för fina sommarsemestrar!

Fiber är ej anslutet men finns i området, IP Only

Vitlackat ekgolv från Kährs i allrum/kök

Renoveringar under senare år:

  • 2012, förråd och toalett (förlängning av friggebod)

  • 2014, garage

  • 2015, Nytt kök från Ballingslöv. Ny spis med induktionshäll, ny kyl och frys samt fläkt och diskmaskin. Även ny inredning i badrummet.

  • 2016, omtapetsering av hall, garderob med backsystem & skjutdörrar.

  • 2017, beläggning med makadam på garageuppfart, entrégång & uteplats samt stenstolpar vid entrén.

  • 2019, omtapetsering av sovrum och gästrummet.

  • 2020, ommålning av ytterfasad på alla byggnader.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    BORGHOLM NORRBÖDA 3:30
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Pepparhagsgatan 15
    Postnummer
    387 73
    Postort
    Löttorp
    Distrikt
    Böda
    Område
    Böda - Pepparhagen
    Boarea
    60 m2
    Tomtareal/mark
    1576 m2
    Total areal
    1576 m2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 390 000 kr
  • Byggnad
    Byggår
    2004
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2 glas isolerfönster
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el & eldstad
  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Säljarens årliga driftkostnader: (observera att de rörliga driftkostnaderna påverkas av t ex nyttjandegrad, antal personer i hushåll, uppvärmningssystem mm samt att utöver driftkostnaderna tillkommer årlig fastighetsavgift om 7 080:-) Elkostnad: 10 912:-/år Försäkring: 3 199:-/år V/A & renhållning: 7 700:-/år Sotning: 396:-/år

    Totalt: 22 207:-/år

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2021
    Taxeringsvärde byggnad
    629 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    944 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Böda Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760806)

  • Övrigt

    De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-88 300.

Budgivning

Högsta Bud
2 600 000 kr

Fakta

Adress
Pepparhagsgatan 15, Böda - Pepparhagen
Boarea
60 m2
Tomtareal
1576 m2
Pris
2 675 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Ansvarig Mäklare

Mathias Holm
Mathias Holm

Fastighetsmäklare


Bilder

Charmig utformning

Relativt avskilt altandäck

För sommarfika i solsken!

Plats för rejäl utegrupp

Vår & pärlhyacinter

Grusad uteplats i väster

Prydligt & välskött

Jättemysig baksida

Härliga uteplatser

Detaljbild

Gästrum med pentry & badrum vid sidan

Egen liten altan för gästerna

Garage i andra delen

Garaget

Spaljerad ros mot garageväggen

Ingång till badrummet utifrån

Fina odlingar i trädgården

700 meter till stranden och fantastisk natur i närområdet

Ljuvliga bad vid Bödas sanddyner

En mil lång med kritvit sand!

Vackra sanddyner att söka vindskydd i

Mysig veranda välkomnar

Välskött och fräsch interiör

Öppen hall

Fin storstuga

Myshörna vid kaminen

Kök och storstuga i ett

Den charmerande järnkaminen

Ljus och trevlig köksdel

Fräsch köksinteriör

Speglade luckor och vitt kakel

Detaljbild

Köksinteriör

Köksinteriör

Sovrum med fin sommaratmosfär

Sovrum 2

Kaklat badrum

Detaljbild

Gästrummet lämpar sig väl för uthyrning

Ett sovrum

Enklare pentry

Duschrum med miljötoalett

Närområde

Böda är en av de populäraste orterna när det gäller fritidsboende på norra Öland. Förutom Bödabuktens fantastiska milslånga sandstrand finns här bl.a. en mysig hamn med fiskrökeri, omtyckta Kaffestugan i Böda och naturligtvis Böda Sand Camping (Sveriges största camping) med massor av aktiviteter för både stora och små. För den natur- och friluftsintresserade finns i området runt Böda Sand en härlig natur. I naturreservatet Böda backar finns populära vandringsleder i storskog med gott om svamp och blåbär. På bekvämt cykelavstånd finns också Grankullaviks fina naturområde med Trollskogen och vackra stenstränder med Ölands bästa fiskevatten.

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!