Övre bygatan 8

Drömboende med högt magnifikt läge & havsutsikt i Borgehage!

I attraktiva Borgehage med högt vackert läge och ljuvlig utsikt över Kalmarsund ligger denna mycket fina & gedigna fastighet! Välskött & rymlig huvudbyggnad samt charmfullt gästhus inbäddat i syrener & lummig grönska. Somrig & fräsch interiör & stor fin terrass i väster mot solnedgången över havet!

Allmän information

Sällan till salu i omtyckta Borgehage! Tillfälle att förvärva ett drömboende med upphöjt läge och havsutsikt på idylliska Övre Bygatan. Byn gränsar till Sollidens Slottsområde strax söder om Borgholm och är en av de verkliga pärlorna på Ölands vackra västkust. På fastigheten finns en rejäl huvudbyggnad i två plan + souterrängplan samt ett charmfullt gästhus med både kök och wc och här finns med andra ord plats för många. Fastigheten har en mycket idyllisk inramning med mängder av syrener & klängrosor, en vacker insynsskyddad gård på framsidan och stor härlig trädgård på baksidan. Morgon- och förmiddagssolen njuter man av på framsidans gård och eftermiddags- och kvällssolen hittar man på havssidan, med fördel på den fantastiska terrassen! Detta ställe har alla förutsättningar att bli ett fantastiskt generationsställe som rymmer både barn, barnbarn & gäster. Bra pendlingsavstånd till Kalmar & Färjestaden ger en fin möjlighet till ett härligt lantligt & havsnära åretruntboende. Från fastigheten nås Borgehages "egna" badplats på liten mysig grusväg, ca 900 meter. En helt underbart fridfull promenad ned till doppet! Golfaren hittar Ekerums fina anläggning en liten bit söderut.

Huvudbyggnaden uppfördes i slutet av 80-talet i lösvirke och har en vacker utformning. Veranda med snickarglädje, träpanel med finstämd färgsättning och kanske framförallt den fantastiska terrassen mot Kalmarsund. Ytan är väl disponerad över 145 kvm i 1,5 plan samt en källardel om ytterligare 100 kvm. Allt är väl underhållet, gediget och i gott skick. Härligt stor boyta och hela tre badrum, ett på varje plan. Entréplanet har en bra planlösning med ett underbart allrum och kök mot den härliga vyn västerut, ett ljust & rymligt utrymme med en vacker Cronspis centralt placerad och här finns utgången till terrassen. Terrassen är rymlig med gott om plats för solstolar, grill och matgrupp och ett bättre läge för sommarens grillkvällar är verkligen svårt att hitta! Rakt i väster och magnifika solnedgångar över sundet kan med fördel följas här på första parkett. Husets kök är helt nyrenoverat och superfint! Stor köksö, ljusgråa luckor, vitt kakel & allt du kan önska. Smakfullt, tidlöst & funktionellt med gott om arbetsytor. Hela entréplanet har nyare ytskikt och är ljus & hemtrevlig. Förutom det stora kombinerade kök- &allrummet finns här två rum, ett större och ett mindre (sovrum/allrum/kontor). Badrummet har äldre ytskikt men är stort & ljust med badkar och fönster. På det övre planet har man en fantastiskt fin utsikt från allrummet över det sluttande landskapet ned mot havet. Här uppe finns också två fina sovrum, ett stort och ett mindre samt ett wc med dusch. Fin känsla häruppe med takkupa åt havssidan samt snedtak i sovrummen. Även på detta planet är ytskikten genomgångna under senare år, ljust & fräscht med finstämda tapeter och fin sommarkänsla. På souterrängplanet finns två gästrum och ytterligare ett duschrum med WC. Vidare finns det rejält med praktiska förrådsutrymmen, matkällare. klädkammare samt en rymlig tvättstuga.

Den vackra gäststugan har en underbart somrig och charmig karaktär. Ytan fördelas över ett mysigt sovrum, allrum, kök och wc. Huset är ljust och fint med kakelugn, bevarad vedspis, brädgolv, spegeldörrar och spröjsade fönster. Fräscht och funktionellt kök gör att här kan gästerna sköta sig själva. Detta hus fungerar alldeles utmärkt för uthyrning vilket kan ge en fin förtjänst sommartid!

Trädgården är en prunkande oas omgärdad av uppvuxna syrener som skyddar mot insyn och skapar en ombonad känsla. Stora gräsytor och en vacker fiskdamm i öländsk kalksten finns på baksidan. Framsidan med den stensatta gården är en riktig sommaridyll med gammaldags klängrosor mot fasaden både på gårdshuset och mot huvudbyggnadens veranda och en vacker smidesgrind mot bygatan. Detta är fastigheten för den stora familjen med plats att ta emot hela släkten, välkommen till en ölandsidyll i Borgehage!

Nuvarande ägare har löpande underhållit och renoverat fastigheten:

  • Samtliga rum i entréplan samt inredd vind har fått nya ytskikt under 2015-2019 exklusive badrum.

  • Nytt IKEA-kök 2019.

  • Slipat golv hela entréplan 2019.

  • Ny luft-vattenpump 2017.

  • Tvättat/målat yttertak (5 års garanti) 2020.

  • Ny tvättmaskin & torktumlare 2015.

  • Ny häck 2018, rabatt, stenläggning framsida.

  • Altan-balkong + räcke 2020.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    BORGHOLM BORGEHAGE 1:65
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Övre bygatan 8
    Postnummer
    387 92
    Postort
    Borgholm
    Distrikt
    Räpplinge
    Område
    Borgehage
    Boarea
    145 m2
    Biarea
    100 m2
    Tomtareal/mark
    1825 m2
    Total areal
    1825 m2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 3 224 000 kr
  • Byggnad
    Byggår
    1988
    Grund
    Källare
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Vatten
    Borrad brunn
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburet till radiatorer från luft/vattenvärmepump samt eldstad
  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Föregående års driftkostnader: (observera att de rörliga driftkostnaderna påverkas av t ex nyttjandegrad, antal personer i hushåll, uppvärmningssystem mm) Elkostnad: 22 000:-/år (inkl. laddning av elbil.) Försäkring: 7 525:-/år V/A: 2 814:-/år Samfällighet: 200:-/år Renhållning: 2 815:-/år Sotning: 500:-/år

    Totalt: 35 854:-/år

  • Taxering
    Taxeringsår
    2020
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1988
    Taxeringsvärde byggnad
    1 405 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 016 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Tryggestad Ga:1 - VÄG

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Rätt att behålla va-ledningar inom figur 1 - Vatten och avlopp

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Kraftledning

Visningar

  • Lördag 11 aprRing eller maila för bokning!

Fakta

Adress
Övre bygatan 8, Borgehage
Boarea
145 m2
Biarea
100 m2
Tomtareal
1825 m2
Pris
3 975 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Ansvarig Mäklare

Mathias Holm
Mathias Holm

Fastighetsmäklare


Bilder

Drömboende i Borgehage till salu!

Rymlig huvudbyggnad med stor terrass mot havet

Vacker inramning med gästhus i vinkel

Infart från bygatan

Högt fritt läge

Terrassen rakt i väster!

Ljuvlig havsutsikt

Härlig vy från terrassen!

Fin trädgård med fruktträd & syrener

Det charmfulla gästhuset

Inbäddat i syrener!

Fin färgsättning

Vår i Borgehage!

Den idylliska bygatan

Badbryggan i Borgehage

Vacker väg ned till havet

Byns "egna" badplats

Superhärligt allrum & kök

Toppfräscht & helt nyrenoverat kök

Vackert ljus & trivsel med kakelugn

Smakfull & tidlös köksinteriör

Detaljbild

Härlig matplats med vy mot havet

Gott om skåp

Detaljbild

Vacker kakelugn

Hall & entré

Allrum/stort sovrum

Målad trappa med belysning

Sovrum

Badrum

Detaljbild

Allrum på övre plan

Plats för kontorsdel

Kontorshörnan

Jättefina sovrum med snedtak

Wc med dusch

Fin sommarkänsla

Gästrum i källarplanet

Huset har plats för många!

Tvättstugan på källarplanet

Passage källare

Wc med dusch även här

Gästhuset, perfekt för uthyrning!

Charmigt kök

Fin atmosfär!

Vacker kakelugn

Mysigt!

Spegeldörrar

Närområde

Borgehage är mycket vackert beläget på landborgskanten precis söder om Sollidens slottsområde. Området präglas av de fina alvarmarker som breder ut sig ovan landborgen och lövskog som sträcker sig ned till strandlinjen mot Kalmarsund. Den privata vägen till Solliden går genom den norra delen av Borgehage och här ligger fritidshus & en del permanentvillor med magnifika upphöjda lägen och en svårslagen vy över havet. Byn räknas också som en av de verkliga pärlorna utmed Ölands vackra västkust. Nere vid strandkanten finns en mysig liten "egen" badplats dit turisterna inte hittar, här badar bara de boende i byn. Närområdet kring Borgehage är mycket idylliskt med underbara strövområden genom härlig natur. Från byn kan man promenera över alvaret mot Slottsruinen och vidare genom Slottsskogen mot Borgholms, en mycket vacker väg!

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!