Norrbödagatan 5

Idyllisk & välskött gård om drygt 7 ha för mångsysslaren i centrala Böda!

Sällsynt tillfälle att förvärva en gård om drygt 7 ha mitt i centrala Böda! Ladugård med hästboxar, superfin butikslokal (Pigan & Drängen, klädförsäljning idag), två mysiga uthyrningshus, verkstad, maskinhall mm + beteshagar runt husknuten. En fastighet för mångsysslaren med behov av stora utrymmen!

Allmän information

Gård om drygt 7 ha på Norrbödagatan 5, precis intill kyrkan i centrala Böda! Idylliskt inramad gårdsbild och flertalet ekonomibyggnader samt trevligt boningshus och två stycken fina gästhus, perfekta för uthyrning alternativt för dig med stor familj med barn och barnbarn. Därutöver finns en superfin affärslokal inredd i en mycket vacker sidobyggnad med anor från förr. Idag bedrivs här en jättemysig kläd- & prylbutik i de mycket vackra rummen, Pigan & Drängen. Det här är stället för dig med ambitioner och drömmar! Perfekt som t ex en hästgård, två boxar finns idag men här finns hur mycket plats som helst för fler och fina beteshagar finns på den egna marken som ligger samlat i ett skifte kring gården. Idag betar flertalet alpackor i hagarna och här finns naturligtvis möjligheter till annan djurhållning. Kanske är det här en fastighet för den egna företagaren med behov av stora utrymmen? Den stora ladugården + den rejäla maskinhallen med verkstadsdel ger flertalet olika möjligheter!

Boningshuset och de två fina uthyrningsstugorna ligger inbäddade i lummig grönska i den mycket vackra trädgården. Säljarna har med stort engagemang skapat en frodig oas av klängrosor, prydnadsbuskar, perenner och trädgårdsland som tillsammans med stora gamla vårdträd skapar en mycket fin inramning. Här finns flertalet ljuvliga uteplatser i såväl sol som skugga. Den direkta närheten till Bödabuktens fantastiska milslånga sandstrand ger de bästa förutsättningar för uthyrning med god förtjänst, området är oerhört eftertraktat. Från fastigheten är det en kort promenad om endast knappa kilometern till stranden! Detta ger en fin delfinansiering av det egna boendet.

Huvudbyggnadens boyta fördelas över 1,5 plan. Huset är mycket hemtrevligt och används för både boende och arbete. Här finns t ex idag en syalteljé och en drejateljé. På entréplanet finns ett rymligt allrum, ett stort lantkök, ett sovrum, två badrum, hall samt groventré. På det övre planet finns tre sovrum samt den stora möblerbara hallen där idag syateljén ligger. Det lilla gamla stenhuset är en riktig pärla! Mycket vackert såväl exteriört som interiört och renoverat med fin fingertoppskänsla för husets gedigna karaktär. Synliga takbjälkar, vitmålade trätak & vackra spröjsade fönster. Boytan rymmer ett mysigt allrum med braskamin, ett kök, ett wc med dusch samt ett mysigt sovloft med plats för två bäddar. Med hjälp av t ex en bäddsoffa kan en hel familj husera här och sköta sig helt själva. Även det andra gästhuset är supermysigt! Jättefin ljus atmosfär med somriga tapeter & genomgående fräscha ytskikt. Här finns två sovrum, ett allrum samt ett mindre kök. Wc & dusch finns i en liten bod intill och även här får en hel familj plats.

Det centrala läget är helt perfekt för dig som vill bedriva någon form av sommarförsäljning, Bödas gemytliga folkliv har du precis runt knuten. Samtidigt har du lugn och avskildhet på den egna tomten med äppelträd, päronträd, persikoträd & stort grönsaksland.

. Gästerna kan komma och gå som det passar och du har de finaste baden på gångavstånd samt hela norra uddens utbud av aktiviteter, ljuvliga badplatser och vacker natur på cykelavstånd. Här finns de bästa förutsättningarna för ett bekvämt boende med generösa generationsmöjligheter, kanske i kombination med eget företagande!

  • Ny Värmepump Luftvatten okt 2018

  • Ny kyl och frys 2012

  • Ny spis 2020

  • Ny Tvättmaskin 2019

  • Fortlöpande renovering sean 2017

  • Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul vilket innebär att det ställs högre krav på köparen gällande undersökningsplikten

  • Eventuellt krävs förvärvstillstånd för köparen från Länsstyrelsen eftersom fastigheten är taxerad som jordbruksfastighet. I så fall tillkommer en ansökningskostnad för köparen.

  • Byggnaderna detaljbeskrivs ej byggtekniskt

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    BORGHOLM BÖDA 1:63
    Adress
    Norrbödagatan 5
    Postnummer
    387 73
    Postort
    Löttorp
    Distrikt
    Böda
    Område
    Böda
    Total areal
    71926 m2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 1 600 000 kr
  • Byggnad
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Föregående års driftkostnader: (observera att de rörliga driftkostnaderna påverkas av t ex nyttjandegrad, antal personer i hushåll, uppvärmningssystem mm) Elkostnad: 22 800 :-/år (I elkostnaden ingår även uppvärmning av keramikugn och gårdsbutik) Försäkring: 5 800:-/år Vägavgift: 1 000:-/år V/A & Renhållning : 13 200:-/år

    Totalt: 42 800:-/år

  • Taxering
    Taxeringsår
    2020
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    1 213 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 728 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Kyrketorp Ga:1 - VÄG

    Planer och bestämmelser

    Böda Kyrka, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560929)

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart till borgholm kyrketorp ga:1. - Väg

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Böda Prästgård, Naturreservat (Beslutsdatum: 20011213)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Böda Prästgård, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317)

  • Övrigt

    De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-883 00.

Fakta

Adress
Norrbödagatan 5, Böda
Pris
3 675 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Ansvarig Mäklare

Mathias Holm
Mathias Holm

Fastighetsmäklare


Bilder

Gård om drygt 7 h i centrala Böda!

Vacker inramning i frodig grönska

Stor ladugård med utvecklingsmöjligheter!

Superfin butikslokal i vacker sidobyggnad

Rejält boningshus

Plats för stor familj

Alpackor huserar i hagarna kring husknuten!

Jättefin uthyrningstuga i sten

Uthyrningsstuga 2

Garage

Pigan & Drängen, fin liten klädesbutik idag

Maskinhall med bilverkstad

Vy mot den lummiga trädgården

Flera fina uthus

Stor gårdsplan

Eget naturreservat på ägorna

Knotiga gamla ekar & beteshagar

Vackra trägrindar

Alpackor!

7 ha runt knuten, perfekt fört ex hästhållning

Vy mot marken från gården

Rejäla ängsmarker

Ekonomibyggnader i gott skick

Rejäl portar

Idyllisk trädgård med mängder av fin växtlighet!

Detaljbild

Det superfina stenhuset!

Charmigt med självhushåll

Mycket vacker exteriör

Spröjsade fönster

Huvudbyggnaden

Fin veranda!

Makalösa klängrosor!

Rymligt och mysigt

Skyddat läge

Flammentanzrosor i mängder!

Plats för stort sällskap

Ljuvlig trädgård med bl a stort trädgårdsland

Fantastiskt fina planteringar!

Många fina uteplatser!

En knapp kilometer till Bödabukten!

Vit sand, himmel & hav

Ölands finaste sandstrand!

Kort promenad till mysiga kaffestugan

Sommar på Bödabeachen!

Så vacker natur i närområdet!

Strandängar & sanddyner

Bra service med åretruntöppen ICA

Ljuvlig atmosfär i lilla stenhuset!

Toppfräscht

Fin gammaldags atmosfär

Ljust & hemtrevligt

Trappa till sovloftet

Genomgående fina detaljer

Detaljbild

Ljuvliga spröjsade fönster!

Detaljbild

Plats för två sängar på loftet

Mysigt!

Köket

Entrén

Wc med dusch

Vackert renoverade rum i uthyrningsstuga 2

Somrigt & supermysigt!

Entrén

Mysiga sovrum

Köket

Wc med dusch

Butiken

Jättefin interiör!

Härlig atmosfär!

Ljuvliga detaljer från förr

Entréhall i huvudbyggnaden

Allrummet

Ljust & trevligt

Rymligt i vinkel

Stort lantkök

Rejäl matplats

Rymligt sovrum

Syateljé på övre planet

Mysiga sovrum

Snedtak & fin atmosfär

Keramikateljé

Badrummet

Grovingång & hall

Badrum nummer 2

Fin lokal för fest, försäljning, verkstad eller vad man vill i butiksbyggnaden

Utvecklingsmöjligheter i ladugården

Två hästboxar i dagsläget

Bilverkstaden

Närområde

Böda är en av de populäraste orterna när det gäller fritidsboende på norra Öland. Förutom Bödabuktens fantastiska milslånga sandstrand finns här bl.a. en mysig hamn med fiskrökeri, omtyckta Kaffestugan i Böda och naturligtvis Böda Sand Camping (Sveriges största camping) med massor av aktiviteter för både stora och små. För den natur- och friluftsintresserade finns i området runt Böda Sand en härlig natur. I naturreservatet Böda backar finns populära vandringsleder i storskog med gott om svamp och blåbär. På bekvämt cykelavstånd finns också Grankullaviks fina naturområde med Trollskogen och vackra stenstränder med Ölands bästa fiskevatten.

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!