Vidbynäs - Nykvarn / Mindalsvägen 32

Underbart hus, 30 minuter och 5 miljoner från Stockholm

En fantastisk villa för dig som söker något alldeles extra när det gäller utrymmen, standard och läge. Lugnt läge i litet område med storstaden lagom långt borta, men ändå bekvämt nära. Bara c:a 30 minuter med tåg eller bil till Stockholm. Samtidigt c:a 5 miljoner lägre pris än för motsvarande hus i Stockholms "närförorter". Badsjö och Vidbynäs populära golfbana som grannar. Cykelavstånd till Nykvarn och Södertälje. Kort sagt, en unik boendemiljö som måste ses och upplevas på plats. I grunden ett stort "Sävsjö trähus", byggt 2007, suveränt förfinat och försett med förstklassiga materialval. Designat för att passa in i det sörmländska landskapet där det är som vackrast. Entréplanet förhöjt till 2.70 i takhöjd. Övre plan 2.40. Dubbeldörrar, spegeldörrar, spröjsade fönster, kakelugn och extra vedspis är några av de detaljer som bidrar till en mycket vacker helhet. Golvvärme i hela entréplanet och badrum uppe. Klinker i hall och våtrum. Trägolv / parkett i alla övriga utrymmen. Trä i alla väggar - även innerväggar - vilket gör det enklare att hänga tavlor och montera inredning. Hög teknisk standard med bl.a. bergvärme för låga uppvärmningskostnader.

Pris:
6 700 000 kr (Eller bud)
Adress:
Mindalsvägen 32, Vidbynäs - Nykvarn
Yta:
204 kvm
Rum:
7 rok
Pris: 6 700 000 kr
Eller bud

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Lars Eneland
Lars Eneland

Reg. Fastighetsmäklare, Civilekonom.


  • Underbar nybyggd sörmländsk mangårdsbyggnad
    21 kvm stort "lantkök"
    Vardagsrum mot matrum
    Hus utan kompromisser på stor vacker tomt
    Trädgårdssidan med stensatt uteplats
    Garage med förrådsdel och eldriven port
    Härligt lantligt läge och fri utsikt
    Rymlig hall innanför dubbeldörrar
    Hall och trappa
    Kök
    Kök
    Hög klass rakt igenom - dessutom riktig vedspis
    Vedspis + kakelugn för maximal hemtrivsel
    Vardagsrum från hall
    Vardagsrum
    Vardagsrum
    Dubbeldörrar mot hall
    Riktig kakelugn
    Matrum
    Matrum
    Matrum mot vardagsrum
    Groventré / tvättstuga
    Duschrum entréplan
    Trappa
    Allrum övre plan
    Allrum mot sovrum, bad och klk
    Sovrum 1
    Sovrum 1 mot allrum
    Sovrum 1
    Sovrum 2
    Sovrum 3
    Arbetsrum / gästrum
    Helkaklat badrum med golvvärme
    Duschdelen i badrummet
    Mysig bad- och grillplats i Mindalssjön
    Vidbynäs golfbana
    Vidbynäs golfklubb
    Vidbynäs slott
    612125-2_035
    • Rumsbeskrivning

      Huset har genomgående höga kvalitéer när det gäller såväl materialval samt utförande. Golvvärme i hela entréplanet och badrum uppe. Klinker i hall och våtrum. Trägolv / parkett i alla övriga utrymmen. Entréplanet 2.70 i takhöjd. Övre plan 2.40. Trä i alla väggar (även innerväggar), vilket gör det enklare att hänga tavlor och montera inredning.

      ENTRÉPLAN - Invändig area 106,9 kvm 2.70 m i takhöjd och golvvärme i hela planet. Dubbla ytterdörrar. Hall / entré med klinker innanför dörrarna. I övrigt parkett. Trappa till övervåning. Förråd under trappan. Groventré / tvättstuga. Här finns också värmeanläggningen (bergvärme). Helkaklat duschrum med dusch, tvättställ och WC. Från hallen vackra dubbla spegeldörrar in till stort (36,9 kvm) vardagsrum med trägolv och vackra tapeter. Flera fönster i två väderstreck. Dubbla glasdörrar mot trädgård och stenlagd uteplats. Påkostad kakelugn, nybyggd med huset och fackmannamässigt tillverkad och uppförd i traditionell stil. Dubbla spegeldörrar mot matsal (18,7 kvm). Även den med fönster i två väderstreck, påkostade tapeter och trägolv. Rymligt (21 kvm) kök med matplats. Komplett utrustat med hög klass på köksinredning och vitvaror i rostfritt. Nytillverkad vedspis i gammal modell.

      ÖVRE PLAN - Invändig area 97,3 kvm Allrum (22,6 kvm) med dubbla fönster och ingång till klädkammare. Tre stycken sovrum om vardera dryga 16 kvm. Två av dem med egna klädkammare. Ett fjärde sovrum, 8,3 kvm perfekt som arbetsrum eller gästrum. Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, dusch med avskiljande glasbetongvägg, tvättställ och WC.

      VIND Stor, delvis golvbelagd, förrådsvind med fönster på vardera gavel.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYKVARN KÄMSTA 1:40
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Mindalsvägen 32
      Postnummer
      155 91
      Postort
      Nykvarn
      Distrikt
      Turinge
      Område
      Vidbynäs - Nykvarn
      Boarea
      204 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Biarea
      35 kvm
      Tomtareal/mark
      1683 kvm
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1683 kvm
      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 3 000 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      2007
      Grund
      Platta på mark
      Grundmur
      Betong
      Tak
      Tegel
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster isoler (Argon)
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärme, värmepump och värmeväxlare
      Ventilation
      Mekanisk med återvinning
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Uteplats

      Altan / trädäck på husets entrésida. På husets andra sida, stensatt vacker separat uteplats.

      Övriga byggnader

      Garagebyggnad med förråd, totalt 35 kvm. Fjärrstyrd garageport av hög kvalitet (Crawford).

      TV/Internet

      Huset har fiber för Internet.

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 917 kr/månad
      Vatten och avlopp
      105 kr/månad
      Renhållning
      188 kr/månad
      Väg
      265 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 475 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 287 kr/år
      Årlig elförbrukning
      10900 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      2 947 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      3 653 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Härligt och lugnt lantligt läge, bland några andra fina hus med trevliga grannar. Invid badsjö och nära Vidbynäs, en av landets bästa golfbanor med 36 hål, trevlig restaurang och övriga faciliteter. Och även om läget är lantligt är det också nära till affärer och service i både Nykvarn och Vasa handelsplats i Södertälje dit det bara tar några minuter med bil. Stockholm ligger också inom bekvämt nära, c:a 30 minuter med bil.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      NYKVARN KÄMSTA GA:1

      Gemensamhetsanläggning

      NYKVARN KÄMSTA GA:3

      Gemensamhetsanläggning

      NYKVARN KÄMSTA GA:2

Alla rättigheter © A-mäklarna i Sverige AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gratis värdering

Vi ser fram emot att värdera din bostad. Helt gratis, utan förpliktelser och på en tid som passar dig. Fyll bara i och skicka så hör vi av oss inom kort.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!