Vidbynäs - Nykvarn / Mindalsvägen 28

Lugnt, lantligt och samtidigt nära villaboende - helt utan kompromisser

På en stor tomt har nuvarande ägare skapat ett boende utan kompromisser. Enplans villa byggd 2007 och därefter fortlöpande uppgraderad och förfinad. Genomgående hög standard och fina materialval. Golvvärme i hela huset och påkostade belysningslösningar. Mycket trevlig planering såväl ute som inne. Solcellsanläggning med 41 paneler som på slutraden innebär att huset har i stort sett "gratis" el. Förutom nätavgift om c:a 200 kr / månad. Stor (60 kvm) terrass med glasräcke + inglasat uterum / terrass på ytterligare 18 kvm. Egen brunn, 110 meter djup och enskilt avlopp. Carport med förråd. Dessutom en 66 kvm stor separat garagebyggnad, uppförd 2018, med stora portar och egen luftvärmepump. Perfekt för förvaring av husbil eller båt, alternativt för företagsändamål. Eller varför inte som "mancave". Allt beläget på stor vacker tomt med öppna gräsytor och inramad av Leksandsgärdesgård. Lugnt lantligt läge med badsjö och Vidbynäs golfbana och övriga faciliteter i omedelbar närhet. Samtidigt med shoppingcenter och service bara några minuter bort med bil och c:a 1/2 timma till Stockholm. Ett unikt boende för dig med höga krav som bör ses och upplevas på plats.

Pris:
9 500 000 kr (Eller bud)
Adress:
Mindalsvägen 28, Vidbynäs - Nykvarn
Yta:
180 kvm
Rum:
5 rok
Pris: 9 500 000 kr
Eller bud

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Lars Eneland
Lars Eneland

Reg. Fastighetsmäklare, Civilekonom.


  • Ett boende utan kompromisser
    66 kvm garagebyggnad + carport
    Vackra gräsytor och Leksandsgärdesgård
    60 kvm terrass med glasräcke
    Terrass mot uterum
    Terrass och uterum
    Inglasad terrass / uterum 18 kvm
    Höga elpriser? Inget problem här!
    Entré / hall
    Kök
    Kök
    Kök
    Kök
    Kök
    Kök mot tvättstuga / groventré
    Tvättstuga / groventré
    Dusch / WC
    Vardagsrum från hall / entré
    Contura
    Vardagsrum mot kök och entré
    Vardagsrum
    Vardagsrum
    Vardagsrum
    Allrum / matrum
    Allrum / matrum
    Hall mot sovavdelning
    Sovrum 1
    Sovrum 1
    Sovrum 2 / TV-rum
    Sovrum 2 / TV-rum
    Sovrum 3 / arbetsrum
    Badrum
    Badrum
    Dusch
    Garage
    Bad och grillplats i Mindalssjön
    Vidbynäs golfbana
    Vidbynäs golfbana
    Vidbynäs golfklubb
    Vidbynäs slott
    • Rumsbeskrivning

      Huset har skön golvvärme i samtliga utrymmen. Här finns också påkostade belysningslösningar av hög klass. Hall / entré med keramiskt golv. Dubbla garderober med skjutdörrar. Till höger stor kök med burspråk och även här stengolv. Påkostad köksinredning och hög maskinell standard. Kyl och frys från LG, nya 2023 (pris 30 tkr). Induktionsspis, ny 2023. Ugn med varmluft. Diskmaskin. Kakel ovanför arbetsbänkar. Infälld takbelysning med flera ljuspunkter. Innanför kök tvättstuga / groventré. Även här med keramiskt golv. Tvättmaskin, ny 2022 och torktumlare. klädkammare. Helkaklat WC / duschrum. Stort genomgående vardagsrum / allrum med burspråk åt ena hållet och fönster och dörr mot terrass åt det andra. Vacker och effektiv Contura braskamin. Sovrumsavdelning med tre rejäla sovrum, där ett idag används som TV-rum och ett annat som kontor, försett med hyllvägg bakom skjutdörrar. Kaklat badrum med WC, tvättställ och dusch med stänkskydd i glassten.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYKVARN KÄMSTA 1:41
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Mindalsvägen 28
      Postnummer
      155 91
      Postort
      Nykvarn
      Distrikt
      Turinge
      Område
      Vidbynäs - Nykvarn
      Boarea
      180 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Biarea
      76 kvm
      Tomtareal/mark
      2093 kvm
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      2093 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 2 900 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      33
      Byggår
      2007
      Mark
      Morän
      Grund
      Platta på mark
      Grundmur
      Betong
      Tak
      Takpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster isoler
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Frånluftsvärmepump med golvvärme i hela huset
      Ventilation
      Mekanisk till- och frånluft
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Uteplats

      Terrass 60 kvm med elektrisk fjärrstyrd markis + inglasad terrass / uterum 18 kvm

      Övriga byggnader

      Stort (66 kvm) varmgarage med egen termostatstyrd luftvärmepump. Bredd c:a 3,5 meter, porthöjd 3,3 meter, takhöjd 3,5 meter, vilket gör det perfekt som garage för exempelvis större husbil eller båt. Alternativt olika typer av företagsverksamhet. Carport med förråd.

      TV/Internet

      Parabol för TV och Internet

    • Kostnader
      Elkostnad
      200 kr/månad
      Vatten och avlopp
      129 kr/månad
      Renhållning
      227 kr/månad
      Väg
      207 kr/månad
      Samfällighet
      63 kr/månad
      Summa driftskostnader
      825 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      17000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      2 785 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      3 175 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Här bor man i ett lugnt lantligt läge, bland några andra fina hus med trevliga grannar. Granne med badsjö och Vidbynäs, en av landets bästa golfbanor med 36 hål, trevlig restaurang och övriga faciliteter. Och även om läget är lantligt är det också nära till affärer och service i både Nykvarn och Vasa handelsplats i Södertälje dit det bara tar några minuter med bil. Stockholm ligger också inom bekvämt nära, c:a 30 minuter med bil.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Nykvarn Kämsta Ga:2

      Gemensamhetsanläggning

      Nykvarn Kämsta Ga:3

Alla rättigheter © A-mäklarna i Sverige AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gratis värdering

Vi ser fram emot att värdera din bostad. Helt gratis, utan förpliktelser och på en tid som passar dig. Fyll bara i och skicka så hör vi av oss inom kort.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!