Koltrastvägen 12

Nybyggd stilren fritidshusfastighet med gäststuga & många rätt i Källatorp på solsäkra norra Öland!

Mycket trevlig fritidshusfastighet med all komfort du behöver för en härlig fritid. Nyuppförd huvudbyggnad & gästhus med soldränkt altandäck. Bra läge i området med 200 m till golfbanan. Cykelavstånd till Löttorp med service & restauranger & ca 3 km till fina bad på såväl östra som västra kusten!

Allmän information

Superfräscht & stilrent fritidsboende färdigställt 2022! Här finns allt du behöver för bekymmersfria semestrar med full komfort. Fastigheten har ett bra läge i det lugna området med tomtgräns mot kringliggande natur och endast 200 meter till Ölands GK:s fina golfbana. I närområdet finns mängder av trevliga utflyktsmål. Östra kustens sandstränder eller västra kustens stenstränder? Här väljer man badplats efter väder, vind & vattentemperatur. Öland är som smalast här och det är cykelavstånd till båda kusterna. Hela norra Öland sjuder av liv och aktiviteter under sommaren och solsäkerheten på det gör läget optimalt för den aktiva familjen.

På fastigheten finns två nyuppförda byggnader. En välplanerad huvudbyggnad samt en stuga för gäster. Byggnaderna är stilrena och sammanbundna med trädäck & stenläggning och allt bildar en fin enhet. Tomten är rejäl med stora lättskötta gräsytor med gott om plats för lek och sommarens uteliv. Skyddande plank vid trädäcket och den stora tomtytan ger ostördhet från grannarna. Stenläggningen och altanen är vända mot sydväst och hit hittar solen från morgon till kväll. En ljuvlig plats för sommarfika & grillkvällar med familj och vänner! Huvudbyggnaden är genomtänkt och atmosfären ljus och somrig. Fina, rymliga sällskapsytor som flödar av ljus, tre sovrum i bra storlek samt badrum och gästwc. Materialvalen är genomgående neutrala med vita väggar, fina golv och vitmålad panel i taket. Här är det bara det roliga kvar: att möblera och sätta sin egen prägel på huset. Köket är välplanerat med snygga luckor i grått och har en öppen planlösning mot allrummet. Husets pulpettak och stora fönsterpartier ger rymd och ett härligt ljusflöde. Här ryms både sittgrupp och matsalsmöblemang. Samtliga tre sovrum är ljusa och fina med fönster mot naturen och ingen insyn. Helkaklat badrum och gästwc ger full komfort och är praktiskt när man är många. Bägge våtutrymmena är stilrena och superfräscha.

Gäststugan ger plats för övernattande gäster. Vitmålad träpanel på väggarna ger en rustik känsla och med hjälp av våningssängar kan ett flertal bäddar rymmas. Här finns även ett praktiskt förråd. Sammantaget har detta ställe allt du behöver och här är det bara att flytta in och börja njuta av sommar och semester. Husen är helt färdigställda och kan tillträdas och tas i bruk omgående. Välkommen till Källatorp!

-Huvudbyggnaden är ca 91 kvm & gäststuga/förråd ca 25 kvm

  • Det är elburen golvvärme i entrén, WC & WC/Duschrum

  • Robotgräsklippare ingår i köpet (slingor ej anlagda på baksidan)

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    BORGHOLM BLÄSINGE 2:11
    Objektstyp
    Fritidshus
    Adress
    Koltrastvägen 12
    Postnummer
    387 71
    Postort
    Löttorp
    Distrikt
    Högby
    Område
    Källatorp
    Boarea
    91 m2
    Tomtareal/mark
    1348 m2
    Total areal
    1348 m2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 1 000 000 kr
  • Byggnad
    Byggår
    2022
    Grund
    Betongplatta på mark, underliggande isolering
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Vatten
    Vatten från områdets gemensamhetsanläggning
    Avlopp
    Nyanlagt enskilt avlopp till trekammarbrunn m infiltration
    Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump med stöd av direktverkande el
  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Driftskostnader

    El: 27 000 kr/år Försäkring: 3500 kr/år Renhållning: 1100 kr/år Samfällighetsavgifter (bl a. för vatten): 2420 kr/år

    Huset är nybyggt och har ej bebotts, driftskostnaderna är därför schablonmässigt framtagna av E on, Borgholms Energi & Dina Försäkringar. Elförbrukning är schablon för åretruntboende och kan variera kraftigt utefter hur mycket huset används. Samfällighetsavgiften är säljarens uppgift.

    Fastighetsskatt
    7 808 kr/år
  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    550 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 041 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Bläsinge Ga:6 - VÄG, VATTENTÄKT, VATTENLEDNING, GRÖNOMRÅDE, SOPHANTERING

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Bläsinge Ga:5 - VÄG

    Planer och bestämmelser

    Bläsinge 2:4 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681025)

  • Övrigt

    De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-88 300.

Visningar

  • Fredag 27 majRing eller maila för bokning!

Fakta

Adress
Koltrastvägen 12, Källatorp
Boarea
91 m2
Tomtareal
1348 m2
Pris
3 175 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Ansvarig Mäklare

Mathias Holm
Mathias Holm

Fastighetsmäklare


Bilder

Nyuppfört fritidshusfastighet med gäststuga i Källatorp

Modernt och stilrent

Härlig altan

Stort trädäck för grillkvällar

Trädäck och stenplattor i fin kombination

Plats för både lounge och middagsbord utomhus

Härligt solläge

Fin vitmålad träfasad

Mysig plats i solen

Gräsmatta för barnen att leka på

Praktiskt och modernt gästhus

Plats för utemöbler även vid gästhuset

Somrig stenläggning för grillkvällarna

Altan perfekt för middag utomhus under de ljumma sommarkvällarna

Insynskyddat trädäck att koppla av på efter strandbesöken

Plats att njuta av solen

Vackert trädäck och spaljé

Modern glasdörr som leder ut till altanen

200 meter till Ölands Golfklubb

Nära till restaurangen Källa Mat & Café

Fina grönområden kring boendet och Ölands Golfklubb

Ölands Golfklubb är öppet hela dagen

Modernt kök i direkt anslutning till altanen

Nybyggt kök med moderna vitvaror

Vackert detaljerade köksskåp

Stilrena svarta detaljer

Ny spis och diskmaskin

Litet fönster med fint ljusinsläpp till köket

Luftig planlösning med stora rum

Stora fönster som gör rummen ljusa och somriga

Vardagsrum med vackert sluttande tak

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Fin, ljus entré

Slitstarkt stengolv vid entrén

Fräscht badrum med tvättmaskin

Stor dusch att spola bort sanden i efter en dag på stranden

Vackert vitt kakel

Ljusa detaljer

Dusch

Utöver det stora badrummet finns en mindre toalett

Genomgående spotlights i taken

Luftigt och stort rum i gästhuset

Rymligt förråd i gästhuset

Närområde

Källatorp är ett fritidshusområde i direkt anslutning till Ölands GK:s fina golfbana på solsäkra norra Öland. Området är lugnt och fridfullt och omges av vacker natur. In till Löttorp som är centralorten på norra Öland är det ca 7 km. Fina badplatser finns på östra kusten vid Tingskullen eller Kvarnstad (ca 5 km från området). Den absolut finaste badplatsen i närområdet är dock Sandbybadet en bit norrut med kilometerlång sandstrand, en av hela Ölands finaste badplatser! ICA-affären i Källa ca 4 km bort har öppet året runt. Golfbanan går omväxlande på alvarmark och i tall- och lövskog. Första 9-hålsslingan är den äldsta delen av banan - byggd på 1980-talet - och är kortare än hål 10-18, som blev spelklara 2003. Spelsäsongen är lång och sker på sommargreener året runt. På för- och eftersäsong är det inga köer för spel. Banan har också ett mycket rikt växt- och fågelliv. På vår och försommar hittar man de praktfulla orkidéer som har gett banan en lokal regel om fri dropp för blommande orkidéer.

Vackra vyer över golfbanorna

3 kilometer från boendet till ICA

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!