Nybyggd stilren fritidshusfastighet med gäststuga & många rätt i Källatorp på solsäkra norra Öland!

Superfräscht & stilrent fritidsboende färdigställt 2022! Här finns allt du behöver för bekymmersfria semestrar med full komfort. Fastigheten har ett bra läge i det lugna området med tomtgräns mot kringliggande natur och endast 200 meter till Ölands GK:s fina golfbana. I närområdet finns mängder av trevliga utflyktsmål. Östra kustens sandstränder eller västra kustens stenstränder? Här väljer man badplats efter väder, vind & vattentemperatur. Öland är som smalast här och det är cykelavstånd till båda kusterna. Hela norra Öland sjuder av liv och aktiviteter under sommaren och solsäkerheten på det gör läget optimalt för den aktiva familjen.

På fastigheten finns två nyuppförda byggnader. En välplanerad huvudbyggnad samt en stuga för gäster. Byggnaderna är stilrena och sammanbundna med trädäck & stenläggning och allt bildar en fin enhet. Tomten är rejäl med stora lättskötta gräsytor med gott om plats för lek och sommarens uteliv. Skyddande plank vid trädäcket och den stora tomtytan ger ostördhet från grannarna. Stenläggningen och altanen är vända mot sydväst och hit hittar solen från morgon till kväll. En ljuvlig plats för sommarfika & grillkvällar med familj och vänner! Huvudbyggnaden är genomtänkt och atmosfären ljus och somrig. Fina, rymliga sällskapsytor som flödar av ljus, tre sovrum i bra storlek samt badrum och gästwc. Materialvalen är genomgående neutrala med vita väggar, fina golv och vitmålad panel i taket. Här är det bara det roliga kvar: att möblera och sätta sin egen prägel på huset. Köket är välplanerat med snygga luckor i grått och har en öppen planlösning mot allrummet. Husets pulpettak och stora fönsterpartier ger rymd och ett härligt ljusflöde. Här ryms både sittgrupp och matsalsmöblemang. Samtliga tre sovrum är ljusa och fina med fönster mot naturen och ingen insyn. Helkaklat badrum och gästwc ger full komfort och är praktiskt när man är många. Bägge våtutrymmena är stilrena och superfräscha.

Gäststugan ger plats för övernattande gäster. Vitmålad träpanel på väggarna ger en rustik känsla och med hjälp av våningssängar kan ett flertal bäddar rymmas. Här finns även ett praktiskt förråd. Sammantaget har detta ställe allt du behöver och här är det bara att flytta in och börja njuta av sommar och semester. Husen är helt färdigställda och kan tillträdas och tas i bruk omgående. Välkommen till Källatorp!

-Huvudbyggnaden är ca 91 kvm & gäststuga/förråd ca 25 kvm

• Det är elburen golvvärme i entrén, WC & WC/Duschrum

• Robotgräsklippare ingår i köpet (slingor ej anlagda på baksidan)

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  BORGHOLM BLÄSINGE 2:11

  Objektstyp

  Fritidshus

  Adress

  Koltrastvägen 12

  Postnummer

  387 71

  Postort

  Löttorp

  Distrikt

  Högby

  Område

  Källatorp

  Boarea

  91 m²

  Tomtareal/mark

  1348 m²

  Total areal

  1348 m²
• Pantsättningar & Inteckningar
  3st inteckningar på totalt 1 000 000 kr
• Byggnad
  Byggår

  2022

  Grund

  Betongplatta på mark, underliggande isolering

  Tak

  Plåt

  Fasad

  Träfasad

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Vatten

  Vatten från områdets gemensamhetsanläggning

  Avlopp

  Nyanlagt enskilt avlopp till trekammarbrunn m infiltration

  Uppvärmning

  Luft-luftvärmepump med stöd av direktverkande el
• Kostnader
  Summa driftskostnader

  Driftskostnader

  El: 27 000 kr/år Försäkring: 3500 kr/år Renhållning: 1100 kr/år Samfällighetsavgifter (bl a. för vatten): 2420 kr/år

  Huset är nybyggt och har ej bebotts, driftskostnaderna är därför schablonmässigt framtagna av E on, Borgholms Energi & Dina Försäkringar. Elförbrukning är schablon för åretruntboende och kan variera kraftigt utefter hur mycket huset används. Samfällighetsavgiften är säljarens uppgift.

  Fastighetsskatt

  7 808 kr/år
• Taxering
  Taxeringsår

  2022

  Taxeringsvärdet är

  Fastställt

  Taxeringsvärde byggnad

  550 000 kr

  Taxeringsvärde totalt

  1 041 000 kr
• Dokument & Länkar
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
  • Planritning
  • Objektbeskrivning - 2022-04-13

  • Källatorps Samfällighetsförening
  • Öland.se
• Rättigheter & Belastningar

  Gemensamhetsanläggning

  Borgholm Bläsinge Ga:6 - VÄG, VATTENTÄKT, VATTENLEDNING, GRÖNOMRÅDE, SOPHANTERING

  Gemensamhetsanläggning

  Borgholm Bläsinge Ga:5 - VÄG

  Planer och bestämmelser

  Bläsinge 2:4 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681025)

• Övrigt

  De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-88 300.

• Fredag 27 majRing eller maila för bokning!