Hjortholmsstigen 4

Lantligt & trevligt läge strax norr om populära Köpingsvik!

Lantligt & mycket trevligt läge strax norr om Köpingsvik! Praktiskt & bekvämt enplanshus med bra planlösning, lämpligt till såväl permanent- som fritidshus. Allrum med eldstad, tre bra sovrum och generös nybyggd altan. Ca 1,5 km till Lundegård med badplats, uppvärmd pool, lekland, padelbanor mm.

Allmän information

Bra tillfälle för er som letar boende i attraktiva Köpingsvik och Borgholm med omnejd! Trevlig enplansvilla med ett lugnt & lantligt läge strax norr om Köpingsviks stränder. Huset har ett bra strategiskt utgångsläge för sköna semestrar på Öland. Här är det cykelavstånd till folklivet kring Köpingebuktens fantastiska sandstränder och i närområdet finns även Lundegård med mängder av aktiviteter för både stora och små. Borgholms trevliga sommarliv och all service nås genom en kort biltur om ca fem minuter. Vid utflykter till norra Ölands utbud av fantastiska stränder, golf, natur och annat så slipper man passera trafikknuten Köpingsvik. Ett perfekt läge för barnfamiljen som vill ha en aktiv semester. Huset passar även mycket bra som ett lantligt permanentboende med livskvalitet och pendlingsavstånd till såväl Färjestaden som Kalmar.

Enplansvilla ger ett bekvämt boende och detta hus har en mycket trevlig planlösning. Boytan fördelas över tre sovrum i bra storlek, allrum och kök i öppen planlösning samt hall och badrum. Dessutom finns praktiska ytor i den vidbyggda garagedelen: tvättstuga, garage och förråd. Behöver man större bostadsyta är denna del relativt enkel att införliva i boytan. Kanske kan man inreda detta utrymme till en gästavdelning med egen ingång? Här finns mycket goda uthyrningsmöjligheter. Området är oerhört eftertraktat under sommarhalvåret och många delfinansierar effektivt sitt eget boende genom uthyrning. I anslutning till det generösa allrummet finns en stor altan med bra solläge. Ett härligt ställe att njuta av sommarens uteliv på. Gott om plats finns för solstolar, grill och utemöbler. I allrummet finns en braskamin som mysfaktor och extra värmekälla. Köket är utformat som ett arbetskök med direktkontakt med allrummet, praktiskt och funktionellt.

Sammantaget har detta ställe mycket av det många letar efter på Öland. Bra planerad boyta, lättskött trädgård, stort altandäck, lugnt läge men ändå närhet till allt. Dessutom har fastigheten en bra V/A-lösning med kommunalt vatten och avlopp till gemensam anläggning via samfällighet. Välkommen till Hjortholmsstigen 4!

Följande upprustningar av fastigheten har utförts under senare år:

  • Nybyggnation vedbod om 8 kvm 2008.

  • Installation av luftvärmepumo 2008.

  • Installation av kamin och skorsten 2008.

  • Nybyggnation gästhus om 15 kvm 2010

  • Ny tvättmaskin 2017.

  • Ny varmvattenberedare 2018.

  • Takrengöring 2019.

  • Ommålning av bostadshus och gäststuga 2019.

  • Ny altan 2020.

  • Nytt kylskåp 2021.

  • Borttagning av stubbar i trädgården 2021.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    BORGHOLM SAMMELSTORP 1:15
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Hjortholmsstigen 4
    Postnummer
    387 96
    Postort
    Köpingsvik
    Distrikt
    Köping
    Område
    Sammelstorp - Köpingsvik
    Boarea
    99 m2
    Biarea
    33 m2
    Tomtareal/mark
    1355 m2
    Total areal
    1355 m2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 650 000 kr
  • Byggnad
    Byggår
    1992
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Enskilt avlopp från gemensamhetsanläggning i området
    Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump, direktverkande el & eldstad
  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Säljarens årliga driftkostnader: (observera att de rörliga driftkostnaderna påverkas av t ex nyttjandegrad, antal personer i hushåll, uppvärmningssystem mm samt att utöver driftkostnaderna tillkommer årlig fastighetsavgift om 8 363:-) Elkostnad: 7 705:-/år Försäkring: 3 656:-/år Vatten: 3 000:-/år Renhållning: 1 364:-/år Samfällighet: 2 700 :-/år Sotning: 375:-/år

    Totalt: 18 800:-/år

    Fastighetsskatt
    8 363 kr/år
  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1992
    Taxeringsvärde byggnad
    858 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 115 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Sammelstorp Ga:2 - GRÖNOMRÅDE

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Sammelstorp Ga:3 - VÄGAR, avgift 200 kr/år (säljarens information)

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Sammelstorp Ga:4 - AVLOPPSANLÄGGNING, avgift 2500 kr/år (säljarens information).

    Planer och bestämmelser

    Sammelstorp 1:2,1:3 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710629)

  • Övrigt

    De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-88 300.

Visningar

  • Lördag 22 janRing eller maila för bokning!

Fakta

Adress
Hjortholmsstigen 4, Sammelstorp - Köpingsvik
Boarea
99 m2
Biarea
33 m2
Tomtareal
1355 m2
Pris
2 250 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Ansvarig Mäklare

Mathias Holm
Mathias Holm

Fastighetsmäklare


Bilder

Praktiskt & trevligt boende strax norr om Köpingsvik!

Fridfullt och lantligt läge

Soldränkt trädgård

Trevlig entréveranda

Baksida med generös altan

Västerläge mot grönområde

Eftermiddags- & kvällssol här!

Generös altanyta

Ostört från grannarna

Skön sensommar i Sammelstorp!

Perfekt för sommarens grillkvällar

Gott om plats för solstolar, grill och matgrupp

Enkel gästbod

Gästbod

Plan, lättskött trädgård

Lugn och trevlig gata!

Grusad infart

Välkommen!

Cykelavstånd till Köpingsviks ljuvliga stränder!

Piren i Köpingsvik

Kväll på Sinus

Mycket bra planlösning!

Generöst allrum

Plants för flera sittgrupper

Kök i anslutning till allrummet

Praktiskt arbetskök

Tre sovrum i bra storlek

Plats för många bäddar

Sovrum 3

Badrum med fönster

Wc, handfat och dusch

Närområde

Sammelstorp/Törneby/Dalby är beläget ca 2,5 km nordost om oerhört populära Köpingsvik. Området är mycket lugnt och präglas av Mittlandsskogens lövträdsgrönska & ängsmark. Här finns en blandad bebyggelse av fritidshus och även permanentvillor & fina gårdar. Närheten till Lundegård & Köpingsvik ger mängder av olika aktiviter att ägna sig åt för både stora & små. Padel, minigolf, shopping, lekland, bad i såväl havet som i tempererad pool mm.mm. Här finns även en mycket vacker natur att upptäcka med fina vandringsleder och möjlighet till bär- & svampplockning. I området finns restaurangen Evas kroppkakor som serverar Ölands bästa kroppkakor bland mycket annat. Köpingsvik är den stora badorten i Borgholms kommun ca 3 km norr om Borgholm. Orten är känd som turistcentrum med stora och moderna campingplatser, restauranger, caféer och framförallt den magnifika & kilometerlånga sandstranden. Under 1900-talet började Borgholm etablera sig som turistort, och området kring Köpingsviken vid Kalmarsund började marknadsföras som "Köpingsvik". Det första pensionatet byggdes i Köpingsvik under 1920-talet. Senare, när husvagnar och husbilar etablerades, blev Köpingsvik en riktig turistort. Man beräknar att drygt 300 000 personer besöker Köpingsvik varje sommar. I området finns ett stort antal sommarbutiker och hela orten sjuder av liv under de hektiska sommarveckorna. Satsningen på den fina långa strandpiren har blivit ett riktigt lyft för strandområdet och vill man in till Borgholms nattliv så finns fina småvägar utmed havet på ett lagom cykelavstånd.

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!