Hantverksgatan 9

Mycket trevligt & privat läge i Mellböda med promenadavstånd till Böda Hamn och Bödabukten!

Rymlig & utvecklingsbar enplansvilla med ett mycket trevligt läge på lugn återvändsväg i Mellböda! Jättefin & helt ogenerad baksida med fina vyer mot den kringliggande öländska naturen. Kort promenad till Böda Hamn och ljuvliga bad vid Bödabuktens milslånga sanddyner. Bra komfort med kommunalt V/A.

Allmän information

Enplansvilla för fritids- eller permanentboende i attraktiva Böda! Mycket ostört och bra läge på lugn väg utan genomfartstrafik och med endast ett fåtal fastigheter som grannar. Den stora & mysiga trädgården om hela 2 600 kvm är helt ogenerad och här får man vara ifred från såväl grannar som turistliv. Böda Hamn nås genom en promenad om ca 1,5 kilometer och fortsätter man en liten bit norrut så tar Bödabukten vid med Ölands längsta och finaste sandstrand. Ett perfekt läge för sköna Ölandssemestrar med andra ord.

Huset har bra ytor och fin utvecklingspotential. Boytan fördelas idag över tre sovrum i bra storlek, vardagsrum, kök, badrum och en hall med rustikt kalkstensgolv. Därutöver finns ett inglasat rymligt uterum samt en inglasad liten terrass intill huvudentrén och en stor uteplats delvis under tak i anslutning till köket. Köket är stort och hemtrevligt med en vedspis som mysfaktor och värmekälla. I vardagsrummet finns dessutom en vacker platsmurad eldstad. I källarplanet finns stora praktiska utrymmen såsom förrådsutrymmen, två matkällare, wc, dusch och bastu.

Den fristående garagebyggnaden har fina förutsättningar att omvandlas till gästhus, ateljé eller liknande.

För er som letar efter ett hus med bra läge & med gångavstånd till stranden är detta ett bra tillfälle. Med lite engagemang och arbete kan detta hus bli jättetrevligt. Bra planlösning, gott om plats och fina uterum. Vackert & lugnt läge men ändå helt nära folklivet kring hamnen och stranden. Välkommen till Hantverksgatan 9 i Mellböda!

  • Fastigheten är ansluten till Fiber

  • Huset är ca 110 kvm i entréplanet + förråd, garage + källare

  • Det fristående garaget är ca 60 kvm

  • Vedpannan i köket värmer golvet i groventrén samt radiatorer i källaren

  • Källaren har renoveringsbehov

  • Maila fastighetsmäklaren för ytterligare innebilder

  • Fastigheten är besiktigad och protokollet tillhandahålls av fastighetsmäklaren

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    BORGHOLM MELLBÖDA 1:23
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Hantverksgatan 9
    Postnummer
    387 73
    Postort
    Löttorp
    Distrikt
    Böda
    Område
    Böda - Mellböda
    Boarea
    110 m2
    Tomtareal/mark
    2604 m2
    Total areal
    2604 m2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 445 000 kr
  • Byggnad
    Byggår
    1976
    Grund
    Källare samt krypgrund på groventrén
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Kalksandsten, tegel & träpanel
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump, ved & direktverkande el
  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Föregående års driftkostnader: (observera att de rörliga driftkostnaderna påverkas av t ex nyttjandegrad, antal personer i hushåll, uppvärmningssystem mm) Elkostnad: 13 600:-/år Försäkring: 4 892:-/år V/A: 3 832 :-/år Samfällighet: 530:-/år Renhållning: 1179 :-/år + 2,21:-/kilo Sotning: ca. 500:-/år

    Totalt: 24 533:-/år

  • Taxering
    Taxeringsår
    2020
    Taxeringsvärdet är
    Föreslaget
    Taxeringsvärde byggnad
    939 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 391 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Mellböda Ga:2 - VÄGAR

Budgivning

Högsta Bud
1 750 000 kr

Fakta

Adress
Hantverksgatan 9, Böda - Mellböda
Boarea
110 m2
Tomtareal
2604 m2
Pris
1 675 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Ansvarig Mäklare

Mathias Holm
Mathias Holm

Fastighetsmäklare


Bilder

Mycket trevligt läge på lugn återvändsgata i Mellböda!

Enplansvilla med utvecklingspotential

Helt privat läge med jättefin tomt

Stillsam öländsk natur kringgärdar fastigheten

Överbyggd altan

Stensatt uteplats

Skyddat läge

Entré via glasad veranda

Garage/uthus

Entréverandan med rustikt kalkstensgolv

Lummigt uppvuxen trädgård

Groventré

1,5 km till Böda Hamn

Vacker promenad till Bödabuktens milslånga sanddyner

Livsmedel & fiskrökeri i Böda Hamn

Vacker platsmurad eldstad

Rymligt kök

Praktiskt med gott om skåp

Köksinteriör

Inglasad altan

Badrummet

Närområde

Böda är en av de populäraste orterna när det gäller fritidsboende på norra Öland. Förutom Bödabuktens fantastiska milslånga sandstrand finns här bl.a. en mysig hamn med fiskrökeri, omtyckta Kaffestugan i Böda och naturligtvis Böda Sand Camping (Sveriges största camping) med massor av aktiviteter för både stora och små. För den natur- och friluftsintresserade finns i området runt Böda Sand en härlig natur. I naturreservatet Böda backar finns populära vandringsleder i storskog med gott om svamp och blåbär. På bekvämt cykelavstånd finns också Grankullaviks fina naturområde med Trollskogen och vackra stenstränder med Ölands bästa fiskevatten.

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!