Gräshoppsvägen 1

Nybyggd pärla med modernt formspråk i soliga Byxelkrok!

Nybyggt, stilrent & välplanerat fritidshus i nyetablerat område intill Kärrslundsgatan i omtyckta sommarparadiset Byxelkrok. Lantligt, fritt läge med 2 km till stranden & Krokens mysiga hamnområde. En pärla med modern & smakfull exteriör med zinkat plåttak och svarta spröjsade glaspartier!

Allmän information

Välkommen till detta bekymmersfria & lättskötta fritidsboende i det nyetablerade området strax intill idylliska Kärrslundsgatan. Nybyggd pärla med ett modernt och smakfullt formspråk och en mycket genomtänkt och smart planerad planlösning & ett trevligt trädäck med härligt solläge. Här finns all komfort du behöver för en skön ledighet. Läget är lantligt & fritt med gångavstånd på vacker väg om ca 2 km till centrala Byxelkrok med sitt ljuvliga sommarliv kring hamnen & stranden. Dessutom finns flera helt fantastiska badplatser inom bekvämt avstånd samt hela norra uddens utbud av aktiviteter och andlöst vacker natur. Här ligger fokus på att ha en skön semester utan alltför stora åtaganden kring hus och trädgård. Ställ in möblerna och ta fram solstolar & grill på soldäcket och semestern kan börja!

Huset är mycket stilrent med zinkat plåttak, sober träpanel & fina generösa fönster med svart spröjs. Snyggt, tidlöst och väl anpassat till den kringliggande öländska vegetationen. Interiören är även den smakfull och tidlös, lätt att sätta sin egen prägel på. Vitmålat innertak i finsågad träspont från Norrlandsträ, klinker i hallen, parkettgolv i vardagsrummet och helkaklat badrum med golvvärme. Boytan är optimalt planerad och fördelas över tre mysiga sovrum i bra storlek, storstuga med fräscht & snyggt kök och härligt glasparti mot trädäcket samt hall och badrum. Toppfräscht, ljust, luftigt och med fin sommaratmosfär. Från allrummet nås det fina trädäcket som blir ett naturligt extra rum under fina dagar.

Tomten är stor och lättskött, plan och redo att utvecklas. Med hjälp av spaljéer, klätterväxter och häckar kan man här skapa en supermysig trädgård som inte kräver så mycket underhåll och arbete. Området i detta nyetablerade område av Byxelkrok andas nybyggaranda, samtliga tomter är nu sålda och med tiden kommer området att bli kanonfint. Här har du allt du behöver på cykelavstånd, På mysiga slingrande småvägar tar du dig enkelt till hav & bad, mataffär, restauranger och caféer. Norra uddens solsäkerhet på det och du har ett ypperligt läge för en fin fritid för den aktiva familjen. Välkommen till Gräshoppsvägen 1!

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    BORGHOLM BÖDA-TORP 12:4
    Objektstyp
    Fritidshus
    Adress
    Gräshoppsvägen 1
    Postnummer
    387 75
    Postort
    Byxelkrok
    Område
    Byxelkrok
    Boarea
    70 m2
    Tomtareal/mark
    1727 m2
    Total areal
    1727 m2
  • Byggnad
    Byggår
    2022
    Grund
    Gjuten platta
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Vatten
    Kommunalt vatten (via gemensamhetsanläggning)
    Avlopp
    Kommunalt avlopp (via gemensamhetsanläggning)
    Uppvärmning
    Elradiatorer med centralstyrning samt luft-luftvärmepump med möjlighet till kyla
  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Huset är nybyggt och har ej bebotts, driftskostnaderna är därför schablonmässigt framtagna av E on, Borgholms Energi & Dina Försäkringar. Elförbrukning kan variera kraftigt utefter hur mycket huset används.

    El: 27 000 :-/år Vatten & avlopp: 5 005 :-/år Försäkring: 4 000 :-/år Sophämtning: 1009 :-/år + 2,21 :-/kg

    Totalt: ca 37 000 :-/år

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Böda-Torp Ga:11

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Böda-Torp Ga:12

    Rättigheter last

    Officialservitut: Utrymme

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att röja vägslänt inom ett avstånd av 2 meter från vägområdets ytterkant.

    Rättigheter last

    Officialservitut: Utrymme

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut Väg

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten-och avloppsledning

  • Övrigt

    De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-88 300.

Fakta

Adress
Gräshoppsvägen 1, Byxelkrok
Boarea
70 m2
Tomtareal
1727 m2
Pris
2 875 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Ansvarig Mäklare

Mathias Holm
Mathias Holm

Fastighetsmäklare


Bilder

Fina spröjsade glasdörrar

Helt nyuppfört i nyetablerat område

Gavel med gul dörr

Stilrent fritidshus i Byxelkrok!

Modernt formspråk

Lättskött & bekvämt boende

Soldränkt altan

Glasad dörr även på gaveln

Fin inne/utekänsla

2 km till stranden & hamnen i centrala Byxelkrok

Caféer & restauranger på gångavstånd

Stranden är omtyckt med ett vackert västerläge

Norr uddens ljuvliga & säregna natur runt husknuten

Sommar i Kroken!

Härlig atmosfär interiört

Fint ljusinfall genom de vackert spröjsade glaspartierna

Stilrent & funktionellt kök

Ljus & rymd

Köksinteriör

Praktisk köksö

Köksinteriör

Detaljbild

Köksinteriör

Sovrum

Sovrum

Klinker i hallen

Omonterad friggebod ingår, inköpspris ca 50 000 kr

Vatten är förberett ut från plattan om man vill bygga ut med ett attefallshus

Närområde

Byxelkrok ligger längst upp längs Ölands västra kust och är ett mycket eftertraktat område för fritidsboende. Platsen är en av Sveriges absolut solsäkraste med magnifika solnedgångar över Kalmarsund. Här finns det mesta man kan önska av ett sommarboende inklusive vacker strand och en levande hamn där det sommartid finns ett stort utbud av restauranger och affärer. Strax norr om Byxelkrok ligger ett drygt 20 hektar stort klapperstensfält, namnet Neptuni åkrar gav Linné området under sin Öländska resa 1741. I närområdet finns mängder av trevliga utflyktsmål. Böda Sands fantastiska milslånga sandstrand, Norra udden med fyren Långe Erik, Trollskogen och flera golfbanor för att nämna några. Här går också fina båtturer till Blå Jungfruns nationalpark, turerna går dagligen under sommarsäsongen. Färjan mellan Byxelkrok och Oskarshamn trafikeras under juli & augusti.

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!