Nyuppfört 2022 med skyddat pooldäck och takterrass i omtyckta Köpingsvik!

Tillfälle för er som söker ett boende med full komfort i omtyckta Köpingsvik och som inte vill lägga tid & energi på husrenovering! Huset är precis färdigställt, ett smakfullt utformat boende där det bara är att ställa in möblerna och börja fira semester. Här finns bekvämligheten med nybyggnationens alla fördelar och precis allt du kan önska dig. Denna fastighet passar alldeles utmärkt som ett påkostat fritidsboende eller som ett permanentboende med hög livskvalitet. Det helt ljuvliga trädäcket kring poolen, det gedigna huset och det centrala läget med 450 meter till hav och bad borgar för komfort och trivsel och här behövs inga aktiviteter anordnas. Det räcker alldeles utmärkt att bara hänga vid huset. Lata dagar vid poolen och sköna kvällar vid grillen varvat med fina dagar på stora stranden i Köpingebukten (som är en av Ölands absolut finaste badstränder) och kvällar kring den mysiga hamnen i Borgholm. Här finns alla förutsättningar för bekymmersfria semestrar för alla åldrar!

Huset är smakfullt utformat med liggande träpanel och loftvåning med generös takterrass, modernt och snyggt. Trädäcket & poolens placering och planket som skyddar från grannar, allt är genomtänkt för trivsel, komfort & insynsskydd, Interiört har huset en öppen & trivsam planlösning med genomgående ljusa och neutrala materialval. Stora fönster och glasade dörrar mot poolområdet skapar en ljus & härlig sommaratmosfär. Planlösningen fördelas över allrum med integrerat kök, två sovrum i bra storlek och ett rymligt badrum samt entréhall. Hjärtat i huset är naturligtvis det härliga allrummet! Härligt luftigt & rymligt och med ett ljusflöde som slår det mesta. Öppningsbara glaspartier mot poolen ger en fin inne-utekänsla. Köksdelen är modern, stilren och praktiskt utformad med allt du behöver. Gott om skåp och en trevlig barlösning med generös arbetsyta. Plats finns för stort matbord och rejäl soffgrupp och från köksön och allrummet har man full uppsyn över barnens aktiviteter i poolen. Sovrummen är rymliga och alla placerade med svalt österläge. Från det större sovrummet finns ett öppningsbart glasparti mot trädäcket. Badrummet är även det generöst i storlek. Ljust & superfräscht, helkaklat och med snygg badrumsinteriör. Dusch och tvättmaskin. Det lilla extra är loftrummet och takterrassen. generöst i storlek med snyggt glasräcke och västerläge. ett perfekt ställe att njuta fina sommarkvällar med utsikt över grannskapets alla nyetablerade villor.

Sammantaget är detta ett boende för den bekväma semestern. Hus & pool och närområdets alla aktiviteter. Inom en radie av några kilometer finns flera fina badstränder och mängder av utflyktsmål. Närheten till all service på det samt ett rimligt avstånd till Ölandsbron gör detta till ett bra alternativ till ett boende i full komfort. Välkommen till Dahls Backe 6!

• Entréplanet är 85 kvm + 21 kvm golvyta på loftet

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  BORGHOLM SOLBERGA 5:36

  Adress

  Dahls backe 6

  Postnummer

  387 50

  Postort

  Köpingsvik

  Distrikt

  Köping

  Område

  Köpingsvik

  Boarea

  85 m²

  Total areal

  452 m²
• Byggnad
  Byggår

  2022

  Grund

  Gjuten platta

  Tak

  Ytpapp

  Fasad

  Träfasad

  Fönster

  Isolerglasfönster

  Vatten

  Kommunalt vatten

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
• Kostnader
  Summa driftskostnader

  Huset är nybyggt och har ej bebotts, driftskostnaderna är därför schablonmässigt framtagna av E on, Borgholms Energi & Dina Försäkringar. Elförbrukning kan variera kraftigt utefter hur mycket huset används.

  El: 27 000 :-/år Vatten & avlopp: 5 005 :-/år Försäkring: 4 000 :-/år Sophämtning: 1009 :-/år + 2,21 :-/kg

  Totalt: 37 014 :-/år

  Fastighetsskatt

  2 240 kr/år
• Taxering
  Taxeringsår

  2022

  Taxeringsvärdet är

  Fastställt

  Taxeringsvärde totalt

  224 000 kr
• Dokument & Länkar
  • Planskiss
  • Planskiss
  • Objektbeskrivning - 2022-06-09
• Rättigheter & Belastningar

  Gemensamhetsanläggning

  Borgholm Solberga Ga:2, Vägar, årlig avgift ca 750 kr.

  Planer och bestämmelser

  För Solberga 5:19 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130617, Registreringsdatum: 20131104)

• Övrigt

  De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-88 300.