Loftagatan 48

Magnifikt inramad Ölandsgård om ca 8 hektar 1000 meter från stenkusten i Lofta!

Ölandsgård om ca 8 ha med en magnifik & sällsynt idyllisk gårdsbild ca 1000 m från Ölands helt unika nordvästkust. Vacker mangårdsbyggnad, karaktärsfull sidobyggnad i sten, uthus & kalkstenslador. Stenbyggnaden är totalrenoverad från grunden i högsta klass & en dröm för den inredningsintresserade!

Allmän information

Sällsynt tillfälle att förvärva en gård i det mycket eftertraktade området kring Djupvik-Lofta-Sandvik. Endast 1000 meter från strandkanten med avskilt och privat läge inbäddat i syrener är gården belägen och det här är ett ställe som bör upplevas på plats! Inramningen är sällsynt vacker med en klassiskt utformad mangårdsbyggnad, en oerhört vacker sidobyggnad i sten och u-formade stenlador som skapar en skyddad gårdsmiljö. En vacker naturtomt på det med mängder av knotiga fruktträd, enorma syrenbuskage & kalkstensmurar och du har en svårslagen sommaridyll. De stora utrymmena i byggnaderna ger god utvecklingspotential & fina möjligheter att skapa ett helt fantastiskt generationsboende!

Sidobyggnaden uppförd i sten har under de senare åren genomgått en omfattande totalrenovering och håller idag absolut högsta klass. Mycket vacker & rustik utformning exteriört & en helt magisk atmosfär interiört. Huset skulle lätt platsa i valfritt inredningsmagasin, här har det inte sparats på krutet. Huset andas sommar på landet och materialvalen är genomgående av högsta kvalitet. Ljust, trivsamt och mycket smakfullt! Äldre detaljer är bevarade och skapar en unik känsla. Djupa vackra fönsternischer, målade spegeldörrar, synliga takbjälkar mm.mm. Modern komfort på det med eldstäder & kommunalt vatten & avlopp gör detta till ett svårslaget boende året runt. Entréplanet fördelas över ett ljuvligt allrum med köksdel, ett vackert sovrum samt ett generöst & toppfräscht spabadrum med bastu. Allrummet är husets hjärta och ett oemotståndligt utrymme. En braskamin centralt placerad skapar trivsel och värme och detta är ett helt underbart rum för matlagning och gemenskap. Det övre planet har en fin vindsatmosfär. Snedtak, synliga balkar och ett vackert spröjsat glasparti sätter standarden. Våningen fördelas över ett härligt & somrigt sovrum, hall med klädkammare samt ett jättemysigt allrum med eldstad.

Mangårdsbyggnaden har genomgått en lättare renovering och uppfräschning och har stora utvecklingsmöjligheter. Ytorna är rejäla och här finns mängder av gammaldags detaljer att bevara och förädla. Kakelugnar, gedigna brädgolv, stora luftiga rum, sal, entré med pardörrar och överlag en fin karaktär. På entréplanet finns tre rum, stort kök, wc med dusch, generös hall och sal. På det övre planet finns två sovrum samt en oinredd vind.

Marken om ca 8 hektar är samlat i ett skifte kring gården och miljön är väldigt mycket Öland med karg växtlighet, beteshagar & öppna vyer. På marken finns också en äldre väderkvarn och några äldre stenhus. Den lilla vägen ner till havet promeneras i mycket vackra omgivningar. Doppa sig går utmärkt att göra nere vid stenstränderna eller så fortsätter man promenaden söderut till badplatsen i Djupvik. Västra kustvägen passerar Lofta och här kan man cykla miltals utmed havet på den mycket cykelvänliga vägen, förslagsvis med picknickkorg och badkläder. Ett perfekt läge med andra ord för härliga Ölandssomrar. Välkommen till en gårdsidyll i Lofta!

Boningshuset i trä har ett entréplan om ca 125 kvm samt en delvis oinredd vind om ytterligare ca 90 kvm. Den vackra stenbyggnaden har ett entréplan om ca 75 kvm samt en lika stor yta på vinden.

Byggåren är okända på byggnaderna.

  1. Stenlada i vinkel om ca 265 kvm
  2. Stenhus om ca 40 kvm
  3. Stenhus om ca 4 kvm
  4. Nedgången träbyggnad

Observera att ovanstående ytor är relativt grovt uppskattade.

  • Marken utgörs av ca 8 hektar/80 000 kvm

  • Byggnaderna detaljbeskrivs ej byggtekniskt

  • Fastigheten är ansluten till Fiber

  • Husen är förberedda för nytt effektivt värmesystem med kulvertar (ej installerat av säljaren, måste ombesörjas och bekostas av köparen själv)

  • Eventuellt krävs förvärvstillstånd för köparen från Länsstyrelsen eftersom fastigheten är taxerad som jordbruksfastighet. I så fall tillkommer en ansökningskostnad för köparen.

  • Säljaren kommer stycka av och behålla 2 st tomter om upp till ca 5000 kvm, se kartbild under "Dokument & Länkar". Totalarealen kommer därför minskas med detta.

  • Tillträde höst 2020

  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Fastighetsbeteckning
    BORGHOLM LOFTA 2:25
    Objektstyp
    Villa
    Adress
    Loftagatan 48
    Postnummer
    387 91
    Postort
    Borgholm
    Distrikt
    Föra
    Område
    Lofta
    Total areal
    85100 m2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 3 500 000 kr
  • Byggnad
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Föregående års driftkostnader: (observera att de rörliga driftkostnaderna påverkas av t ex nyttjandegrad, antal personer i hushåll, uppvärmningssystem mm) Elkostnad : 35 000:-/år (Kommentar till elkostnad från säljare: effektivt värmesystem är ej installerat men förberett, drivs idag av elpatron) Gårdsförsäkring: 7 400:-/år V/A: 5 500:-/år Renhållning: 1 179:-/år Sotning: 500:-/år Vägavgift: 500:-/år

    Totalt: 50 079:-/år

  • Taxering
    Taxeringsår
    2020
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    2 610 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 606 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Samfällighet

    Borgholm Lofta S:4

    Samfällighet

    Borgholm Lofta S:3

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Ledningsrättshavaren har rätt att för all framtid bibehålla kraftledning - Starkström

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten och avlopp - Vatten och avlopp

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Lofta Ga:8 - VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: För fullständig beskrivning, se be2. - Vatten och avlopp

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Lofta Ga:10 - VÄG

  • Övrigt

    De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-88 300.

Budgivning

Högsta Bud
4 050 000 kr

Fakta

Adress
Loftagatan 48, Lofta
Pris
4 375 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Ansvarig Mäklare

Mathias Holm
Mathias Holm

Fastighetsmäklare


Bilder

Magnifik gårdsbild & ca 8 ha mark, ett unikt tillfälle i Lofta!

Boningshus, totalrenoverat stenhus och kalkstenslada i vinkel

Vacker entré till husen genom smidesgrindar

Det helt fantastiska stenhuset!

Rustik & mycket vacker karaktär

Ljuvlig trädgård!

Topprenoverat såväl exteriört som interiört

De äldre boningshuset med fin utvecklingspotential!

Härligt avskilt & mycket privat läge!

Stora bostadsytor

Mängder av fruktträd i trädgården

Vacker veranda

Gårdsbild utöver det vanliga!

Enorma syrenbuskage & stenmurar ramar in

Stenlada i vinkel + uthus i sten

Ölandskalksten!

Betesmarker kring husknuten

Möjlighet till djurhållning

Litet vackert stenhus på ägorna

Karaktäristisk öländsk vegetation på ägorna

Äldre kvarn

Mangårdsbyggnadens baksida

Beteshagar direkt intill

Baksidan stenhuset

Uthuset intill ladorna

Frodiga syrener i mängder!

Vacker grind mot ägorna

Charmfull grindstuga i törnrosasömn!

En stillsam sommaridyll under fruktträden!

Vy mot stenlada och gårdsplan

Årslamm på bete runt husknuten!

Kalksten & körsbär i blom!

Gammaldags syrenberså

1000 m ned till havet!

Nordvästra stenkusten, Ölands vackraste område!

Kalksten i oändliga mängder

Unik flora sommartid

Badmöjligheter i Loftas naturpool!

Badplatsen vid Djupvik, en av Ölands naturskönaste vikar

Totalrenoverad interiör i stenhuset

Fantastisk atmosfär!

Genomgående mycket smakfullt!

Rustikt!

Köket

Entrén

Eldstad för mys vintertid

Som i ett inredningsmagasin!

Ljuvligt sovrum

Vacker järnkamin

Vackert badrum

Stilrent

Genomgående påkostade materialval

Vackert in i minsta detalj

Kommunalt vatten & avlopp ger full komfort

Gamla målade spegeldörrar bryter av

Detaljbild

Ljus rymlig bastu

Med utsikt över ägorna!

Detaljbild

Fantastisk inredd vindsvåning!

Ljuvligt vackert med takkupor och spröjsade fönster

Så vackert fönsterparti!

Vackert sovrum med synliga takbalkar

Murstocken ger rummet karaktär

Fin sommarkänsla

Eldstad även på vindsvåningen

Den vackra avskärmningen mot allrummet

Köket i mangårdsbyggnaden

Gamla trägolv och spegeldörrar

Allrum med rymd

Braskamin installerad

Entrén med dubbeldörrar

Sal med kakelugn & pardörrar

Sovrum

Vacker rundad kakelugn

Två sovrum iordninggjorda

Spegeldörr och murstock

Badrum med dusch & tvättmaskin

Äldre sovrum på övre planet

Genomgång/hall

Sovrum

Planskiss Huvudbyggnad Entréplan
Planskiss Huvudbyggnad Övre plan
Planskiss Stenhuset Entréplan
Planskiss Stenhuset Övre plan

Närområde

Lofta är beläget längs Ölands oerhört eftertraktade nordvästkust, mitt emellan Djupvik och Sandvik och drygt två mil norr om Borgholm. Lofta är från början en bruksort med bl a stenbrott och har en speciell karaktär med en blandning av karga strandängar, öppen alvarmark & en mycket karaktäristiskt öländsk vegetation. Området är fantastiskt vackert! Från kustvägens lite upphöjda läge är utsikten storslagen över havet i väster med magnifika solnedgångar. Badar gör man från stenhällarna eller nere vid den fina badplatsen i Djupvik ett par km söderut. I anslutning till stugområdet i Lofta finns också en liten naturpool på alvaret med kristallklart vatten. I grannbyn Sandvik finns flera restauranger, badplats, småbåtshamn och året runt öppen ICA-butik, en trevlig utflykt är att cykla hit upp på den lilla idylliska kustvägen som slingrar sig mil efter mil utmed havet. Direktbuss till Stockholm går dagligen uppe vid väg 136. Här går även buss in till Kalmar, perfekt för utflykter och shopping om det blir regniga dagar.

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!