Alvarsvägen 5

Lugnt läge i fina Tokenäs 200 meter från strandkanten! Inventarier ingår i köpet!

Fritidshusfastighet med allt man behöver i solsäkra Byxelkrok. Trädäck med optimalt solläge, jättemysig naturtomt med stenmur, gästhus, eldstad, charm, garagebyggnad i sten mm. Lugnt läge i fina Tokenäs 200 meter från strandkanten! Inventarier ingår i köpet!

Allmän information

Mycket trevlig fastighet med ett bra läge i fina Tokenäs. Trevlig utformning med huvudbyggnad & gästhus i vinkel samt synnerligen charmigt garage i sten. Allt är genomgående mycket välskött och renoverat. Området är mycket omtyckt och vackert med stora öppna tomter och lugna återvändsvägar, samtidigt har du bara en kort promenad till Byxelkroks ljuvliga badvik och hamnen som sjuder av liv under de hektiska sommarveckorna. Vill man inte trängas med turister och sommarölänningar vid badplatsen så promenerar man ned till stenstränderna i Enerum istället. Här är naturen fantastiskt vacker och man kan bada och sola relativt ostört även i juli och augusti.

Huvudbyggnaden har en fin överbyggd altan med eldstad! Här finns allt som krävs för en bekväm semester, mysiga platser för sommarens uteliv och grillkvällar, kort promenad till stranden och inte minst bekymmersfritt med kommunalt vatten och avlopp.

Huvudbyggnaden fördelar sig över två sovrum, duschrum med WC & tvättmaskin samt allrum och kök. Allrummet har fint ljus genom stora fönster och härifrån nås västersidans härliga altan. Här finns även fin eldstad som sprider värme och mys samt hjälper till att hålla driftskostnaderna nere. Köket är fräscht och funktionellt med neutral inredning. bra med arbetsytor och gott om skåp samt diskmaskin.

Gästhuset är praktiskt utformat och här kan gästerna bekvämt sköta sig själva. Alternativt hyr man ut detta hus under sommarveckorna och kan på det sättet delfinansiera sitt eget boende. Efterfrågan är stor i hela Byxelkrok och med lite engagemang kan man hyra ut många veckor! Boytan fördelas över ett kombinerat all/sovrum med köksdel, sovrum & WC.

I området kring Byxelkrok finns mängder av aktiviteter sommartid för både ung och gammal. Många fina utflyktsmål nås på cykelavstånd. Neptuni åkrars säregna landskap, norra udden med Långe Erik, Grankullavik med Trollskogen och flera fina golfbanor. Och naturligtvis de unika sandstränder som är norra Ölands signum. Tillsammans med solsäkerheten gör detta Kroken till ett svårslaget ställe att ha sitt fritidsboende på!

Boyta är ca 52 kvm, gästhuset är ca 23 kvm & garaget ca 19 kvm.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    Borgholm Böda-Torp 8:33
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Alvarsvägen 5
    Postnummer
    387 75
    Postort
    Byxelkrok
    Distrikt
    Böda
    Område
    Byxelkrok - Tokenäs
    Tomtareal/mark
    1550 m2
    Total areal
    1550 m2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 294 000 kr
  • Byggnad
    Byggår
    1976
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    Kopplade 2-glasfönster
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el & eldstad
  • Kostnader
    Summa driftskostnader

    Föregående års driftkostnader: (observera att de rörliga driftkostnaderna påverkas av t ex nyttjandegrad, antal personer i hushåll, uppvärmningssystem mm) Elkostnad: 10 900:-/år Försäkring: 2 000:-/år V/A: ca. 6 000:-/år Samfällighet: 800:-/år Renhållning: ca. 800:-/år

    Totalt: 20 500:-/år

  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1976
    Taxeringsvärde byggnad
    521 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 034 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Byxelkrok Ga:1 - VÄGAR 800:-/år säljarens uppgift

    Planer och bestämmelser

    Byxelkrok, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671115)

  • Övrigt

    Inventarier ingår i köpet & fastigheten lämnas i befintligt skick avseende flyttstädning.

    Fastigheten är ansluten till Fiber sedan 2018.

    2007 Diskmaskin & spis
    Elinstallation badrum Badrumsrenovering Byte av köksluckor, Träprodukter Måleriarbeten Elarbeten Lagfart VVS arbeten

    2008 Div. grävarbeten VVS arbeten

    2009 Kontroll av krypgrund samt avfuktare installerad

    2011 Div. byggmaterial

    2012 Husarbete

    2013 Stubbfräsning Lagning av husfasad

    2014 Måleriarbeten Trädgårdsarbeten Kyl till gäststugan

    2015 Trädgårdsarbeten

    2016 Trädgårdsarbeten Golv köket Diskmaskin

    2017 Trädgårdsarbeten Fiberanslutning Kyl/frys

    2018 Trädfällning

    De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga.Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05..

Visningar

  • Fredag 19 aprRing eller maila för bokning!

Fakta

Adress
Alvarsvägen 5, Byxelkrok - Tokenäs
Tomtareal
1550 m2
Pris
2 495 000 kr (Högstbjudande)

Tipsa en vän

Ansvarig Mäklare

Mathias Holm
Mathias Holm

Fastighetsmäklare


Närområde

Byxelkroks ligger längst upp längs Ölands västra kust och är ett mycket eftertraktat område för fritidsboende. Platsen är en av Sveriges absolut soläkraste platser med magnifika solnedgångar över Kalmarsund. Här finns det mesta man kan önska av ett sommarboende inklusive vacker strand, levande hamn där det sommartid finns ett stort utbud av restauranger och affärer. Strax norr om Byxelkrok ligger ett drygt 20 hektar stort klapperstensfält, namnet Neptuni åkrar gav Linné området under sin Öländska resa 1741.

Karta

Bolagsinformation

Kontakt

Alla rättigheter © Holm & Co Fastighetsförmedling AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!